部分城市房價過快上漲，反映的不只是住房的供求關系，還牽扯到諸多社會矛盾，如房地產(chǎn)開發(fā)過程中的腐敗、房地產(chǎn)商的暴利等問題，很多問題都影響到社會公平。這是近年來房地產(chǎn)市場動向始終受到廣泛關注的基本原因。
近年來為遏制房價過快上漲，國家相繼出臺了不少政策，如2005年的“國八條”、2006年的“國六條”，但收效都不明顯，主要原因是地方政府執(zhí)行不力。
房地產(chǎn)行業(yè)的高關聯(lián)性，使大多數(shù)地方政府產(chǎn)生依賴心理，除了“土地財政”情結，還有稅收考慮，因而在執(zhí)行國家調(diào)控政策時畏首畏尾，一些地方把國家調(diào)控政策高高掛起。在個別地方，與房地產(chǎn)相關的部門領導干部甚至公開為房價上漲、開發(fā)商“捂盤”幫腔。
“住有所居”是黨的十七大提出的改善民生重點任務之一。房地產(chǎn)發(fā)展對GDP增長、財政收入的貢獻與百姓“住有所居”之間并不矛盾，關鍵看各地政府能否處理好其關系。片面追求GDP增長、財政收入，忽視百姓對保障和改善住房的基本需求，必然導致房地產(chǎn)開發(fā)走偏，引起社會矛盾。
遏制部分城市房價過快上漲的勢頭，各地政府應及時“就位”。
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