提要：房產(chǎn)新政后樓市的持續(xù)下滑，卻成為一些房企眼中的抄底時機。曾經(jīng)淡出上海市場的富力地產(chǎn)，剛剛開始了在上海的重新擴張。據(jù)悉，在近期上海土地推介會中，富力地產(chǎn)看上了一些青浦地塊，并已經(jīng)購買標(biāo)書。與此同時，上海高層換血之后，富力重新招兵買馬，大有在上海市場卷土重來之勢。

　　房產(chǎn)新政后樓市的持續(xù)下滑，卻成為一些房企眼中的抄底時機。曾經(jīng)淡出上海市場的富力地產(chǎn)，剛剛開始了在上海的重新擴張。
　　據(jù)悉，在近期上海土地推介會中，富力地產(chǎn)看上了一些青浦地塊，并已經(jīng)購買標(biāo)書。與此同時，上海高層換血之后，富力重新招兵買馬，大有在上海市場卷土重來之勢。

　　有意青浦拿地

　　作為綜合實力可以叫板萬科(微博)的品牌房企，富力在上海的動作一直引人注目。2007年7月14日，富力上海公司掛牌，高調(diào)進駐上海。
　　然而，來自廣州的富力，卻并沒有在上海獲得像它在北京那樣的成功——2009年初，上海公司并入華南大區(qū)，富力地產(chǎn)華東大區(qū)被撤銷。
　　根據(jù)富力地產(chǎn)2009年年報，富力在上海的銷售面積達71400平方米，是2008年的7倍。盡管如此，在富力所進入的北京、上海、廣州、天津、江蘇、西安、重慶、海南、太原、沈陽、佛山、惠州和成都等城市，上海的銷售面積為倒數(shù)第三。2009年年報還顯示，今年富力在上海的可售項目僅有一個，而在北京和廣州卻多達9個和7個。
　　目前，富力在上海的兩個項目富力桃園和富力灣，均地處上海郊區(qū)。在去年把公司遷往青浦之后，富力在上海的下一項目仍然瞄準(zhǔn)了青浦。

　　今年全面擴張

　　今年以來，富力在全國市場不斷有大動作。4月28日，富力以70.5億元的總價拍得天津新地王。
　　富力2009年年報顯示，截至去年年底集團擁有現(xiàn)金78.9億元，其中現(xiàn)金66.4億元，受限制現(xiàn)金12.5億元。相比于往年，富力擁有的現(xiàn)金得到了極大改觀，同比去年增長了284%。
　　與此相應(yīng)的是，今年富力在建項目在增加。截至去年末，富力共計有31個住宅項目及4個商業(yè)物業(yè)在動工，分布在12個城市。按照建筑面積計算，在建項目的建筑面積為673萬平方米，同比2008年的534萬平方米增加了26%。
　　但相比占用大量資金拿下天津地王，富力在上海的拿地計劃非常低調(diào)。對此，中原地產(chǎn)咨詢部總監(jiān)宋會雍認(rèn)為，富力如果繼續(xù)在青浦拿地，受眾有限，并不能夠為上海消費者所認(rèn)同，品牌效果將打折扣。