今年一季度銷售面積為129.5萬(wàn)平方米，恒大位列全國(guó)第一；一季度的銷售金額為85.3億元，恒大位列排行榜的第二名。今年上半年恒大實(shí)現(xiàn)銷售金額211億元，較去年同期增長(zhǎng)88%，位列全國(guó)第二；上半年銷售面積為332萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)39%，恒大居全國(guó)第一
　　自今年4月中旬以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨最嚴(yán)厲的調(diào)控政策，整體市場(chǎng)環(huán)境急轉(zhuǎn)直下，部分一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)甚至出現(xiàn)“零成交”的慘淡局面。盡管如此，單從成交數(shù)據(jù)看，上半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，品牌房地產(chǎn)企業(yè)依舊大放異彩。
　　7月1日，中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心共同發(fā)布《2010年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)上半年銷售排行榜》顯示，TOP20企業(yè)走出市場(chǎng)下行的影響，上半年銷售業(yè)績(jī)明顯增長(zhǎng)。其中，萬(wàn)科、恒大通過(guò)合理的城市布局戰(zhàn)略和營(yíng)銷戰(zhàn)略，分別斬獲了銷售金額與銷售面積排行榜的冠軍頭銜。此次數(shù)據(jù)發(fā)布，再次顯現(xiàn)了品牌房地產(chǎn)市場(chǎng)在逆市中的強(qiáng)大生命力。

　　“恒萬(wàn)”分別領(lǐng)跑上半年樓市銷售面積和金額業(yè)績(jī)

　　報(bào)告顯示，在調(diào)控政策不斷出臺(tái)的背景下，上半年房地產(chǎn)企業(yè)依然取得了比較理想的銷售業(yè)績(jī)。雖然相比2009年下半年企業(yè)的銷售情況有所下降，但相比2009年上半年，大部分進(jìn)榜企業(yè)仍然實(shí)現(xiàn)了30%左右的增長(zhǎng)，個(gè)別企業(yè)如恒大、碧桂園、綠地等的業(yè)績(jī)幾乎翻番。其中，萬(wàn)科、恒大通過(guò)合理的城市布局戰(zhàn)略和營(yíng)銷戰(zhàn)略，分別斬獲了銷售金額與銷售面積排行榜的冠軍頭銜。
　　作為行業(yè)旗幟，全國(guó)知名的一線品牌房企表現(xiàn)出了卓越的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)能力，以實(shí)實(shí)在在的成交數(shù)據(jù)發(fā)出了行業(yè)最強(qiáng)音。以長(zhǎng)期把持排行榜靠前位置的恒大地產(chǎn)為例，報(bào)告顯示，今年一季度銷售面積為129.5萬(wàn)平方米，位列全國(guó)第一；一季度的銷售金額為85.3億元，位列排行榜的第二名。今年上半年恒大實(shí)現(xiàn)銷售金額211億元，較去年同期增長(zhǎng)88%，位列全國(guó)第二；上半年銷售面積為332萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)39%，居全國(guó)第一，領(lǐng)跑房企第一梯隊(duì)。最為值得一提的是，在所有上榜企業(yè)中，恒大是唯一一家銷售額和銷售面積在今年上半年的樓市調(diào)整中仍保持每月環(huán)比增長(zhǎng)，月月創(chuàng)業(yè)績(jī)新高的企業(yè)(2月春節(jié)期間除外)。業(yè)內(nèi)人士分析，恒大單盤銷售面積普遍較高，銷售額相比2009年上半年增長(zhǎng)近一倍，顯示了逆勢(shì)一枝獨(dú)秀的態(tài)勢(shì)。充足的土地儲(chǔ)備、低成本和強(qiáng)大執(zhí)行力將成為恒大進(jìn)一步突破的動(dòng)力，企業(yè)開工量有望超出市場(chǎng)預(yù)期，支撐2010年全年銷售業(yè)績(jī)繼續(xù)增長(zhǎng)。

　　下半年市場(chǎng)仍存不確定性 均衡城市布局是重要策略

　　在宏觀調(diào)控政策密集、市場(chǎng)觀望氣氛濃郁的情況下，恒大等房地產(chǎn)企業(yè)取得上述成績(jī)實(shí)屬不易。業(yè)內(nèi)人士分析，盡管上半年TOP20企業(yè)擺脫了市場(chǎng)下行的影響，銷售業(yè)績(jī)依舊出色。但是下半年的市場(chǎng)環(huán)境存在一定的不確定性，不排除有繼續(xù)下行的可能。企業(yè)只有均衡安排城市布局、合理控制供應(yīng)節(jié)奏、有效制定應(yīng)對(duì)策略，一方面有望提升抗風(fēng)險(xiǎn)能力，另一方面也可為下一步的發(fā)力打好基礎(chǔ)。
　　記者注意到，在上半年的成交榜單中，房地產(chǎn)企業(yè)率先布局高增長(zhǎng)的二三線城市顯現(xiàn)了巨大支撐力。部分企業(yè)二三線城市的銷售業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)比重明顯提升，這直接成就了萬(wàn)科、恒大、綠地等以二三線城市為主要布局的企業(yè)在銷售業(yè)績(jī)上的突出表現(xiàn)。