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2010-07-14 作者： 來(lái)源：新華日?qǐng)?bào)
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被稱(chēng)為“史上最嚴(yán)厲”的房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)后，一些光怪陸離的提法接踵而至，折射出利益集團(tuán)與政策的復(fù)雜博弈。
新政剛出，就有開(kāi)發(fā)商陳萬(wàn)言書(shū)，炮轟新政，說(shuō)“是從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)向計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的倒退”；接著有專(zhuān)家說(shuō)，新政是一種“苛政”，會(huì)造成千百萬(wàn)家庭因二套以上房“認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)過(guò)嚴(yán)而出現(xiàn)大規(guī)模離婚潮”。進(jìn)入7月，先是那位“炮轟地產(chǎn)新政”的地產(chǎn)商向媒體發(fā)布說(shuō)，因?yàn)檫B續(xù)兩個(gè)月PMI指數(shù)下滑，中央派出一些民間調(diào)研機(jī)構(gòu)摸底樓市，以防調(diào)控“誤傷”經(jīng)濟(jì)，言下之意“宏觀(guān)政策可能會(huì)轉(zhuǎn)向”。接著，有地產(chǎn)專(zhuān)家跟進(jìn)，說(shuō)房產(chǎn)保有稅是“政府剝奪公眾利益”。更有消息稱(chēng)，“從接近國(guó)資委的消息人士處獲悉，國(guó)資委近期通過(guò)約談等方式授意房地產(chǎn)央企下半年步調(diào)一致地集中拿地。”言之鑿鑿像真的，但國(guó)資委隨即否認(rèn)，明確表示“在房地產(chǎn)領(lǐng)域沒(méi)有研究新的政策”。
由是觀(guān)之，利益集團(tuán)為干預(yù)房地產(chǎn)調(diào)控政策的實(shí)施，可謂機(jī)關(guān)算盡，而其造就的市場(chǎng)信號(hào)的混亂、價(jià)值體系的扭曲，則值得高度重視。
這次地產(chǎn)調(diào)控，其嚴(yán)厲莫過(guò)于通過(guò)大規(guī)模的“去杠桿化”，來(lái)狙擊市場(chǎng)投機(jī)力量，讓高燒不退的房地產(chǎn)適當(dāng)冷卻。如果讓看似憂(yōu)國(guó)憂(yōu)民的“誤傷經(jīng)濟(jì)”論得逞，銀行重新給房地產(chǎn)市場(chǎng)火上澆油，房產(chǎn)新政必將面臨夭折的危險(xiǎn)。
今年上半年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)仍然高速增長(zhǎng)，但面臨著人民幣升值、流動(dòng)性過(guò)剩、資產(chǎn)泡沫化、通貨膨脹等現(xiàn)實(shí)的挑戰(zhàn)，而最大的危險(xiǎn)和隱患，是以房地產(chǎn)過(guò)熱為典型特征的“資產(chǎn)泡沫型通脹”。出臺(tái)“史上最嚴(yán)厲”的房地產(chǎn)調(diào)控政策，體現(xiàn)了中央政府調(diào)整結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的果斷和擔(dān)當(dāng)。
美國(guó)的次貸危機(jī)深刻地警告我們：房地產(chǎn)業(yè)的畸形發(fā)展無(wú)異于空中建樓殿、水中尋皓月，其結(jié)果必然是金融的系統(tǒng)性災(zāi)難，而這種災(zāi)難還會(huì)給經(jīng)濟(jì)全局帶來(lái)巨大破壞。這次地產(chǎn)新政，管理層已傳遞出堅(jiān)定的決心，那就是速度寧可慢一點(diǎn)，也不要膨化的、建筑在房地產(chǎn)泡沫海市蜃樓上的GDP。對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)而言，增長(zhǎng)不是問(wèn)題，真正要下決心解決的是結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)變發(fā)展模式。如果一有阻力就輕易放棄調(diào)控，不僅政府的權(quán)威性、政策的嚴(yán)肅性受到質(zhì)疑，中國(guó)經(jīng)濟(jì)來(lái)之不易的向好發(fā)展勢(shì)頭也將會(huì)受到重創(chuàng)。
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，利益多元化，利益群體的形成，是正�，F(xiàn)象。但是，如果任由房地產(chǎn)利益集團(tuán)“誤讀”政策、誤導(dǎo)市場(chǎng)，必然導(dǎo)致嚴(yán)重的社會(huì)問(wèn)題和民生問(wèn)題，包括貧富差距急劇擴(kuò)大，增加社會(huì)的不和諧因素；尋租活動(dòng)猖獗，腐敗犯罪增多等。
房地產(chǎn)新一輪調(diào)控要達(dá)到預(yù)期效果，一項(xiàng)重要工作就是要切實(shí)提高輿論引導(dǎo)力。媒體要充分認(rèn)識(shí)到自己的使命，吃透政策，正確引導(dǎo)，善于從全局上把握大勢(shì)和方向，在利益集團(tuán)的喧囂聲中，始終保持冷靜和自律，能洞悉紛繁亂象的本質(zhì)，做理性繁榮的建設(shè)者和維護(hù)者。
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