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上半年供地總量同比增65.1%
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房地產(chǎn)用地出讓價(jià)款回落
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2010-07-29 作者：記者 王濤/北京報(bào)道 來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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記者28日從國(guó)土資源部獲悉，今年上半年，供地總量增幅明顯，房地產(chǎn)用地供應(yīng)增長(zhǎng)突出。全國(guó)31個(gè)省(區(qū)、市)土地供應(yīng)總量為17.9萬公頃，同比增加65.1%。房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)量同比增加98.4%，同時(shí)，商品住房用地和工業(yè)用地出讓平均價(jià)款有所回落。
根據(jù)中國(guó)土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心發(fā)布的報(bào)告，上半年，商服用地、住宅用地供應(yīng)量同比分別增長(zhǎng)64.1%和112.5%。在住宅用地中，保障性住房用地(經(jīng)濟(jì)適用住房用地、廉租住房用地)供應(yīng)量同比增加99.2%。從36個(gè)重點(diǎn)城市供地情況看，上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)量同比增加的城市有30個(gè)，保障性住房用地供應(yīng)量同比增加的城市有28個(gè)。隨著各地房地產(chǎn)調(diào)控政策的陸續(xù)出臺(tái)，土地市場(chǎng)逐漸降溫，呈逐季回落態(tài)勢(shì)。分季度看，第二季度房地產(chǎn)、商服、普通商品住房用地出讓平均價(jià)款環(huán)比分別下跌5%、17.4%和10.6%。
隨著房地產(chǎn)調(diào)控新政的出臺(tái)，房屋銷量開始下降，市場(chǎng)觀望氣氛轉(zhuǎn)濃，房企拿地?zé)崆槊黠@降低，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)度有所回落，一些城市開始出現(xiàn)流標(biāo)(流拍)現(xiàn)象。從房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)前后的供地情況看，5月份全國(guó)84個(gè)重點(diǎn)城市房地產(chǎn)出讓平均價(jià)款環(huán)比下跌10.9%，住宅用地出讓平均價(jià)款環(huán)比下跌7.5%。
該報(bào)告還建議，保持現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)性和穩(wěn)定性，確保實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)。
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