外國(guó)資本卷入美國(guó)低迷的房地產(chǎn)是近期的熱點(diǎn)之一。知情人士指出，中國(guó)主權(quán)財(cái)富基金，中國(guó)投資公司(CIC，以下簡(jiǎn)稱(chēng)中投公司)將出資5億美元用以購(gòu)買(mǎi)哈佛大學(xué)(Harvard University)基金會(huì)旗下的房產(chǎn)。該交易預(yù)計(jì)將在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)進(jìn)行，由于相關(guān)條款尚未最后確定，計(jì)劃亦有落空的可能。
　　該潛在交易反映了中投公司開(kāi)始從全球金融危機(jī)時(shí)期的觀望狀態(tài)進(jìn)入資本部署階段。作為全球擁有最雄厚資本的投資者，中投公司增加了分配給高風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)的持有比例。
　　哈佛管理集團(tuán)(Harvard Management)最近的一份報(bào)告指出，擁有260億美元規(guī)模的哈佛大學(xué)基金會(huì)自2009年開(kāi)始即尋求削減流動(dòng)性不足的資產(chǎn)(如房地產(chǎn))，截至09年6月，其54億美元的房地產(chǎn)投資組合已損失過(guò)半。
　　目前還不清楚中投公司打算撥出多少資金投入美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)。中投公司上周四(7月29日)發(fā)布了第二份年度報(bào)告，報(bào)告中沒(méi)有說(shuō)明其此次投資的規(guī)模。上海咨奔商務(wù)咨詢(xún)(Z-Ben)執(zhí)行董事Michael McCormack預(yù)計(jì)該規(guī)�？赡芸刂圃谥型豆�司總資產(chǎn)的5%，不超過(guò)50億美元。
　　知情人士指出，中投公司的資金幾乎已完全用以投資，并已向政府申請(qǐng)資本注入。截至去年年底，其旗下資產(chǎn)約為3324億美元，其中只有164億美元為流動(dòng)資產(chǎn)，比前年同期下降超過(guò)70%。
　　至2009年年底，中投公司資產(chǎn)中大約811億美元屬于境外投資。中投公司公布的數(shù)據(jù)顯示，其去年海外投資回報(bào)率為11.7%，扭轉(zhuǎn)了2008年2.1%的虧損。
　　中投公司代表及哈佛大學(xué)均拒絕對(duì)此事發(fā)表任何評(píng)論。