網(wǎng)民認(rèn)為，對囤地行為，并非無法可依。但在有法可依情況下，仍然未能阻止開發(fā)商囤地。囤地帶來的百倍利潤歸了泛海，那么其它無數(shù)塊土地的百倍利潤又歸了誰？
　　據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士估算，在這6年間泛海建設(shè)僅靠坐收土地和房地產(chǎn)自然升值的利潤就超200億元。多位專家質(zhì)疑，泛海建設(shè)以“規(guī)劃調(diào)整”為借口“囤地”獲取暴利，并逃避相關(guān)的監(jiān)管和查處。
　　從120米到338米，高度增加228米，每層高度約2.8米，至少多建80層樓高，拔高后每棟樓建筑面積可以增加二倍，而1＃地正是泛海建設(shè)附加值最高的項目，里面仍然有通過“更改規(guī)劃”獲得的巨大收益。

　　泛海建設(shè)回應(yīng)捂地質(zhì)疑

　　泛海建設(shè)董事會秘書陳家華表示，公司在北京東風(fēng)鄉(xiāng)泛海國際居住區(qū)二期項目的四塊開發(fā)用地一直未開工建設(shè)是由于規(guī)劃調(diào)整所致，既不是捂地，也不存在被收回的風(fēng)險，按照計劃其中三地塊將于今年年底之前陸續(xù)動工。
　　一片方圓30多萬平方米的土地，坐落在寸土寸金的東四環(huán)旁。荒地上的雜草已經(jīng)有一人多高。“2003年就說要在這片兒蓋樓，現(xiàn)在還荒著呢�！甭愤^的一位大媽對記者說。
北京、上海、廣州、天津等地國土部門近日紛紛表示將加大對閑置土地處置力度，多家囤地房地產(chǎn)開發(fā)商迫于壓力也紛紛表態(tài)將盡快開工。

　　背景：政府嚴(yán)限開發(fā)商投機(jī)行為

　　李克強(qiáng)要求，各地要繼續(xù)落實好國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的政策措施，切實增加住房有效供應(yīng)，堅決抑制投機(jī)炒作行為，鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)定健康發(fā)展。
　　李克強(qiáng)強(qiáng)調(diào)，實施保障性安居工程，要從各地實際出發(fā)，突出重點，分類指導(dǎo)。在人口較多的城市，要大力發(fā)展公共租賃住房，緩解中等偏下收入家庭以及新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員的住房困難，在制度設(shè)計上考慮老百姓的承受能力，逐步形成梯度消費的住房模式，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。在低收入家庭較多的城市，要進(jìn)一步加快廉租住房建設(shè)步伐，提高困難群眾住房保障程度。
　　諸多跡象顯示，樓市調(diào)控正在強(qiáng)化對房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管，囤地、囤房開發(fā)商將受到多部委的聯(lián)合“圍剿”。繼國土資源部(下稱“國土部”)將全國1457宗閑置用地詳情交付銀監(jiān)會后，監(jiān)管部門近期也向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部(下稱“住建部”)表達(dá)了類似意見，希望后者能提供兩類開發(fā)商的名單以便監(jiān)管，一類是市場交易秩序“好的”開發(fā)商，一類是受過處罰的“差的”開發(fā)企業(yè)。
　　監(jiān)管部門有關(guān)負(fù)責(zé)人在日前的一次會議上稱，住建部已給了好的開發(fā)商名單，并已發(fā)給了商業(yè)銀行，對開發(fā)商進(jìn)行名單式管理。事實上，住建部在今年4月就已經(jīng)下發(fā)通知，要求各地給房地產(chǎn)企業(yè)建立信用檔案，要將銷售行為、住房質(zhì)量、交付使用、信息公開等方面內(nèi)容納入房地產(chǎn)信用體系，以此作為考核企業(yè)資質(zhì)的依據(jù)。

　　誰是下一個泛海建設(shè)

　　近期一份名為《有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地閑置情況表》在業(yè)界傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。對于“黑名單”中可能涉及的閑置土地，泛海建設(shè)本周緊急澄清稱“不存在被政府收回的風(fēng)險”。而A股和港股的中資地產(chǎn)股應(yīng)聲紛紛深幅回落。潘石屹認(rèn)為，出于迎合資本市場的需要，目前上市的房地產(chǎn)公司囤地現(xiàn)象要比非上市公司嚴(yán)重。
　　潘石屹認(rèn)為,閑置土地有“四害”:一是造成資源浪費;二是導(dǎo)致房價上漲;三是法律尊嚴(yán)難以得到維護(hù);四是造成房地產(chǎn)市場扭曲。“建房子的不如倒地的更賺錢”,“養(yǎng)雞的不如倒蛋的”。 “土地的迅速升值,讓囤地的開發(fā)商有利可圖。他們可以等到土地升值后再開發(fā)或者轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)商有囤地的利益驅(qū)動�！迸耸�屹說。