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工業(yè)化生產(chǎn)有望拉低房價(jià)
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2010-09-03 作者：記者 曹霽陽/哈爾濱報(bào)道 來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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“手工制造的汽車是豪車，一般人消費(fèi)不起，建房也是同理，在勞動(dòng)力價(jià)格不斷上漲的今天，人工一磚一瓦蓋起來的住宅成本越來越高，房價(jià)勢必隨之上漲�！惫枮I工業(yè)大學(xué)土木工程學(xué)院副教授姜洪斌認(rèn)為，工廠里生產(chǎn)出的“房子”是流水線作業(yè)，一年四季均可生產(chǎn)，人工消耗降低。最重要的是，傳統(tǒng)的蓋房子，誤差不容易控制，而工業(yè)化流水線生產(chǎn)模板化，精度很高，這將直接推動(dòng)建筑質(zhì)量的提高、使用年限延長，房子成本肯定會(huì)降低。
據(jù)姜洪斌介紹，兩年前，提到建筑的工業(yè)化生產(chǎn)，國內(nèi)只有一兩家建筑企業(yè)在嘗試。現(xiàn)在，全國各地大型施工企業(yè)、科研院所都在研究這一項(xiàng)目，且北京等地的相關(guān)扶持政策已經(jīng)明確，將有力推動(dòng)住宅建筑工業(yè)化的發(fā)展。
今年8月，由國家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心、黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳共同主辦，黑龍江宇輝建設(shè)集團(tuán)承辦的“中國住宅建筑工業(yè)化生產(chǎn)方式暨預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)現(xiàn)場交流會(huì)”在哈爾濱召開，近400位建筑界人士與會(huì)。
會(huì)議期間，部分國內(nèi)外建筑專家提出，只有采取標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)現(xiàn)代化住宅生產(chǎn)方式進(jìn)行住宅建設(shè)才能有效解決中國百姓住房緊張、購房壓力大的根本現(xiàn)狀。
作為國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式批準(zhǔn)的“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”負(fù)責(zé)人之一，劉文清在會(huì)議期間表示，現(xiàn)階段中國住宅建設(shè)仍處在粗放型生產(chǎn)階段，不僅建設(shè)周期長，生產(chǎn)效率低，還直接帶來能耗高，環(huán)保效益差，質(zhì)量性能差等問題，造成住宅建設(shè)成本逐年攀升、環(huán)境污染加劇、百姓購買住房費(fèi)用大大提升等不良現(xiàn)況�！�
劉文清說，持續(xù)的資源消耗，對(duì)中國的可持續(xù)發(fā)展非常不利。而采取有序和標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)現(xiàn)代化住宅生產(chǎn)方式，能夠有效提升住宅的綜合質(zhì)量、提高勞動(dòng)生產(chǎn)效率、節(jié)約能源降低消耗，從而有效的降低住宅建造綜合成本，還利于民，從根本上解決中國百姓住房緊張、購房壓力大的現(xiàn)狀。
據(jù)了解，目前宇輝集團(tuán)正在謀劃向住宅工業(yè)化上游和下游產(chǎn)業(yè)延伸，形成和完善產(chǎn)業(yè)鏈條。這家集團(tuán)也在積極籌劃建設(shè)住宅工業(yè)化自動(dòng)化生產(chǎn)線，實(shí)現(xiàn)工業(yè)化快速制造部品。此外，把室內(nèi)裝修成套技術(shù)作為今后發(fā)展的重點(diǎn)，室內(nèi)裝修與預(yù)制裝配主體結(jié)構(gòu)技術(shù)有效銜接，使工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全裝修成品住宅，實(shí)現(xiàn)“交鑰匙”目標(biāo)工程。
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