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2010-09-29 作者： 來源：經(jīng)濟參考網(wǎng)
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序言
“流血五步”的評論人
前言 為房地產(chǎn)行業(yè)沉默三分鐘
第一篇 房地產(chǎn)三國大戰(zhàn)
第一章
忽左忽右的政府態(tài)度
房地產(chǎn)業(yè)：為何絕望地收獲跳蚤
怎樣才能反映房市的真實需求
樓市“限外令”等于一張廢紙？
看！韓國房地產(chǎn)這面鏡子
不要用紙面數(shù)據(jù)忽悠購房者
鐵規(guī)不鐵房地產(chǎn)政策效用面臨耗散危機
發(fā)改委的房地產(chǎn)緊縮政策建議是為房價推波助瀾
為高端群體建廉租房是個餿主意
政府采購高端經(jīng)濟適用房吃力不討好
第二章
時遠時近，開發(fā)商與政府在博弈
開發(fā)商與地方政府掐架是好事
樓市、股市都要穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)絕不會采取休克療法
房地產(chǎn)市場為何反智反商
對房地產(chǎn)市場為什么不能進行明確的市場化調(diào)控
地產(chǎn)股遭棄只是假象
財政部、央行與銀監(jiān)會打仗將損害市場預期
房地產(chǎn)市場價格崩盤無法保障住房民生
第三章
消費者，抱怨與投資兩不誤
消費者主權(quán)淪喪之日就是房價持續(xù)上漲之時
開征物業(yè)稅能降房價是囈語
從平方米到平方米：旦夕之間科學變謬誤
“9·27”房貸新政讓外資抄底只有抑制通脹才能抑制房價
房價為何又創(chuàng)新高
貶值、通脹與投資品種過少共同扭曲房地產(chǎn)市場
房地產(chǎn)中介亂象說明什么問題
房價股價、大小房企一榮俱榮一損俱損
第二篇
政府是最大的得益者
第一章
土地真相
應先問問國土資源部門土地審批之責
土地新政推高房價純屬嚇唬政府與購房者
擴大土地供應政策風向向市場化漸變
圈地自肥的土地政策是政府最重要的投機表現(xiàn)
只有解決土地問題才能解放房奴
土地以租代征現(xiàn)象的背后是產(chǎn)權(quán)難題
為何囤地囤個沒完
處理閑置土地收效的關(guān)鍵在地方政府
三理由促成土地價格下降
地方政府為何救樓市
住宅年大限彰顯土地國有與降低房地產(chǎn)稅費的必要性
擁地自重為何？
第二章
稅費的意義
政府不要奢望土地增值稅一項政策數(shù)利并收
土地增值稅是在革開發(fā)商的命？
物業(yè)稅的核心是找到土地財政與地方稅收的平衡點
征收物業(yè)稅必須滿足三個前提
物業(yè)稅為什么能夠降房價
誰說沒有保有稅？
第三章 房地產(chǎn)與拉動消費
房價上漲大勢不會變
樓市寡頭將獨霸房地產(chǎn)市場
為高收入者購買限價房開閘屬頭腦發(fā)熱
小產(chǎn)權(quán)房與第二套房房貸標準齊下意味房價不會急跌
房價什么時候會拐
增加經(jīng)濟適用房及廉租房與擴大內(nèi)需是兩碼事
第三篇
房地產(chǎn)是個扭曲的市場第三篇房地產(chǎn)是個扭曲的市場
第一章
剛性需求
資金為王坐莊為王，樓市是股市的縮影
房地產(chǎn)市場離熊還遠
房地產(chǎn)防急漲與防急跌同樣重要
銀行與開發(fā)商之間的囚徒游戲
對賭房價毫無意義
為什么潘石屹敢逆勢漲價
房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)反彈但不是反轉(zhuǎn)
第二章 投資需求
房地產(chǎn)業(yè)何以成為“老虎機”
抑制住房投資不能走火入魔
目前的房地產(chǎn)政策還算明智
為什么房價急跌無法挽救資本市場
股市反轉(zhuǎn)房價就不會跌
深圳房價大漲不是溫州炒房團的功勞
第三章 房地產(chǎn)商投奔政府政策
原罪追溯換不來守法的開發(fā)商
房地產(chǎn)抵押貸款難在使用權(quán)得不到保障
房地產(chǎn)商在現(xiàn)金榨汁機下顫抖
萬科是個風向標
萬科被偽造松山湖會議講話一點不奇怪
王石：以“教父”姿態(tài)過地產(chǎn)寒冬
住房公積金不再離題萬里
讓碧桂園走出劫難
如何把地方政府從賣地財政困局中拉出來
深圳樓市該救
億做空房地產(chǎn)
第四章
博弈小產(chǎn)權(quán)
以非法之身在市場熱銷的小產(chǎn)權(quán)房無意間挑開了高房價真相
廉租房的核心問題是政府資金能否到位
小產(chǎn)權(quán)房被禁房價走勢如何
小產(chǎn)權(quán)房合法化是遲早的事
第四篇
消費者困局
第一章
高房價是無奈的事實
房地產(chǎn)街頭理論家是在忽悠低收入群體
二手房交易必須公證是哪門子規(guī)矩？
在房地產(chǎn)市場嚴懲中等收入階層是大錯
房貸證券化之后房價才可能大幅下挫
提高房貸首付額：將低收入趕出商品房市場
房地產(chǎn)市場大局初定，貧富各歸其位
用供求關(guān)系解讀高房價是誤入歧途
銀行房貸風險靠資產(chǎn)證券化緩解
別被提高第二套住房首付比例忽悠了
房價為何又創(chuàng)新高
房價穩(wěn)定才是利國利民的上策
第二章 消費者，維權(quán)無門的不買房運動
住房公積金應轉(zhuǎn)型為中低收入職工住房公益基金
提高保障性住房標準必須有合理的理由
房地產(chǎn)商大洗牌
公積金用于未繳納者的住房保障有違物權(quán)法
萬科“不退房”于法有據(jù)于理有虧
第三章 激情的反市場
穩(wěn)定房價前提是承認市場規(guī)律
房價漲不漲十年，都是偽命題
房貸緊縮房地產(chǎn)宏調(diào)政策將出組合拳
兩大措施解決保障性住房
防止住房保障體系成為浪費公共資源的黑洞
地震降低房價是無稽之談
第五篇
房地產(chǎn)，回歸保障與市場平衡時代
第一章
政策愈見理性和有效
破除隱性壟斷才能讓溫總理的房地產(chǎn)指令落到實處
調(diào)控房地產(chǎn)市場需要明確的政策與更多的投資渠道
房地產(chǎn)市場定律：偽市場化注定無法保障民生
任志強說了大實話
中國樓市走到危急關(guān)頭
深圳經(jīng)濟適用房丑聞說明應停建經(jīng)濟適用房
重慶購房退稅被緊急叫停是個標志
房貸新政難產(chǎn)是因為不信任市場
房地產(chǎn)振興無用會有一輪大探底
第二章
房地產(chǎn)業(yè)已在調(diào)整
房地產(chǎn)業(yè)怕什么
政府在什么情況下應該救樓市
房地產(chǎn)行業(yè)必須刮骨療毒
房地產(chǎn)行業(yè)救不起，兼并重組是王道
房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展只能棄車保帥
房地產(chǎn)假按揭導致成交回暖，當銀行是豬？
微服私訪造就房地產(chǎn)市場巫師
第三章 房地產(chǎn)業(yè)的未來日漸明晰
房地產(chǎn)業(yè)洗牌開始
房地產(chǎn)市場將成外資天下
房地產(chǎn)市場春天已到？
房地產(chǎn)業(yè)迫切需要長期綱領性文件
房價上漲是經(jīng)濟復蘇的罪魁
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