10月14日發(fā)布的《中國銀行家調查報告(2010)》披露，在“當前最值得中國銀行業(yè)關注的風險”的調查中，72%的銀行家選擇了“房地產市場大幅調整帶來的風險”，位居首位。上述調研項目由中國銀行業(yè)協(xié)會和普華永道共同發(fā)起，國務院發(fā)展研究中心金融所副所長巴曙松主持，調查數(shù)據(jù)面向全國各級銀行類金融機構高管進行采集。
　　調查顯示，72%的銀行家最關注“樓市大幅調整風險”，但同時也表示房貸不會出現(xiàn)較大危險，不良貸款率在未來3年內仍將維持在較低的水平上。對于未來房地產市場的走勢，許多銀行家都認為在調控政策的壓力之下，房地產市場短期內會出現(xiàn)一定幅度的調整，但由于土地資源的有限性和城市化的逐步推進，長期來看，房地產市場會保持增長趨勢。
　　調查顯示，88%的銀行家認為，2010年房地產業(yè)風險最主要在于信貸政策收緊給房地產行業(yè)的資金鏈帶來的壓力，一旦房地產開發(fā)貸款風險鏈條斷裂，對上端的土地儲備貸款、下延的住房按揭貸款都會產生影響。同時，71%的銀行家認為未來可能出現(xiàn)不良貸款額集中上升的情形，但這一現(xiàn)象出現(xiàn)在未來三年內的可能性并不大，總體仍將維持在較低水平上。
　　巴曙松指出，銀行家們注意到，全國各地房地產市場差異很大，銀行也因此采取了地區(qū)差異化、產品差異化的應對。而且，房地產信貸尤其是房地產開發(fā)貸款的風險，也引起了銀行家的高度重視，多數(shù)銀行家表示在主動收縮這一類貸款，這表明房地產調控政策與銀行家的市場感覺是一致的。