北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周，北京商品房期房住宅合計(jì)成交為1308套環(huán)比前一周的2310套，下跌了43.4%，而現(xiàn)房及二手房則出現(xiàn)了20%及6.5%的上漲。樓市住宅總成交為5276套，環(huán)比上上周的6004套下調(diào)12.1%，環(huán)比連續(xù)2周出現(xiàn)下調(diào)。
　　上周雖然預(yù)售項(xiàng)目達(dá)到了12個(gè)，供應(yīng)房源達(dá)到了2924套，但是其中有7個(gè)項(xiàng)目接近或超過(guò)3萬(wàn)元，其中的大成郡、學(xué)府?dāng)?shù)家園、水云居、紅獅家園、萬(wàn)科藍(lán)山苑、倚景園均為高價(jià)項(xiàng)目，難以引起購(gòu)房者的興趣。
　　北京中原分析認(rèn)為，最近預(yù)售資金監(jiān)管及存款準(zhǔn)備金等政策影響了購(gòu)房者對(duì)高端房產(chǎn)的購(gòu)買需求，更重要的是，相比前期的大部分房源為中低端房源，最近預(yù)售的商品房項(xiàng)目大部分為中高端房源，非市場(chǎng)主要關(guān)注的房源，市場(chǎng)成交明顯萎縮。