近期，有三家A股上市公司分別與恒大地產(chǎn)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，協(xié)議分別涉及30億元至35億元的裝修施工任務。同時，協(xié)議中還附加限制性條款，即承諾戰(zhàn)略合作期間承接其他房地產(chǎn)商的住宅精裝修工程施工業(yè)務不得超過公司年度營業(yè)額的10%，否則恒大地產(chǎn)有權(quán)單方解除協(xié)議。
    26日起停牌的廣田股份今日發(fā)布公告，11月26日，公司與恒大地產(chǎn)簽署了《戰(zhàn)略合作協(xié)議》。該協(xié)議將對公司未來幾年的經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生積極影響。
　　依據(jù)協(xié)議，廣田股份將承接恒大地產(chǎn)及其子公司屬下項目公司部分建設樓盤的建筑裝修裝飾工程施工業(yè)務。恒大地產(chǎn)每年安排約35億元的裝修施工任務給公司，并逐年增加約10億元左右的施工任務。在價格方面，廣田股份承諾就承包的室內(nèi)外裝飾裝修項目的設計和施工價格給予恒大地產(chǎn)最大的優(yōu)惠，作為雙方簽訂具體項目施工或設計合同的依據(jù)。
　　廣田股份表示，公司2009年度經(jīng)審計營業(yè)總收入為19.18億，本協(xié)議對公司2010年度經(jīng)營業(yè)績影響非常小。若本協(xié)議全面履行，將對公司2011年、2012年的經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生積極影響，具體影響金額將根據(jù)協(xié)議簽訂的具體合同金額而定。
　　此外，協(xié)議規(guī)定，廣田股份承諾戰(zhàn)略合作期間承接其他房地產(chǎn)商的住宅精裝修工程施工業(yè)務不得超過公司年度營業(yè)額的10%，協(xié)議生效前公司已合作的客戶除外。
　　一直以來，恒大地產(chǎn)都是廣田股份穩(wěn)定的業(yè)務伙伴。公司于IPO上市時曾發(fā)布招股書稱，恒大地產(chǎn)是公司的第一大客戶，2010年1至6月、2009年、2008年和2007年公司對其營業(yè)收入比重分別為44.64%、36.83%、38.15%和22.71%，相對于其他客戶所占比重較高。
　　無獨有偶，除廣田股份外，金螳螂和亞廈股份都于11月間于恒大地產(chǎn)簽下類似協(xié)議。依據(jù)協(xié)議，恒大地產(chǎn)每年將安排約30億元的施工任務給金螳螂和亞廈股份，并逐年增加10億左右的施工任務。同時，協(xié)議均要求金螳螂和亞廈股份承諾戰(zhàn)略合作期間承接其他房地產(chǎn)商的住宅精裝修工程施工業(yè)務不得超過公司年度營業(yè)額的10%。
　　值得注意的是，恒大地產(chǎn)2009年全年收入為57.23億元，實現(xiàn)合約銷售合同303億元。恒大地產(chǎn)是否能如協(xié)議約定在2011年供給三家公司共計95億元的裝修施工任務，尚無法判斷。