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64%網(wǎng)友認(rèn)為現(xiàn)在買房不理性
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2011-01-12 作者：黃碧梅 來源：人民日?qǐng)?bào)
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1月11日，《人民日?qǐng)?bào)》社會(huì)版聯(lián)合人民網(wǎng)要聞部，推出“買房，你夠理性嗎？”網(wǎng)上問卷調(diào)查。截至當(dāng)日21時(shí)，參與網(wǎng)友超過1.1萬(wàn)人。
接受調(diào)查的網(wǎng)友中，53%的人尚未購(gòu)房，38%的人有一套房，9%的人有兩套或以上的房子。有房和無(wú)房者的比例基本是一半對(duì)一半。
從調(diào)查樣本來看，64%的網(wǎng)友認(rèn)為，現(xiàn)在買房并不合乎理性。其中，34%的人表示，房?jī)r(jià)已經(jīng)超出了自己的經(jīng)濟(jì)承受能力；30%的人表示，房?jī)r(jià)已經(jīng)太高，現(xiàn)在買房有風(fēng)險(xiǎn)。另有30%的人認(rèn)為，現(xiàn)在買房是理性的。其中，19%的人認(rèn)為，剛性需求者只要買得起就買；11%的人看漲后市，還有6%的網(wǎng)友認(rèn)為“很難說”。
就首次購(gòu)房年齡來看，26—30歲年齡段的人群最多，此后依次是31—35歲，35—40歲，40歲以上，25歲以下。比起一些發(fā)達(dá)國(guó)家，中國(guó)人的首次購(gòu)房年齡較小。據(jù)悉，美國(guó)首次購(gòu)房平均年齡超過30歲，日本和德國(guó)甚至是42歲。
首套房，大家希望多大面積呢？調(diào)查顯示，想買90—120平方米的人最多，占46%，其次是50—90平方米（44%），再次是120平方米以上（7%）。
但是期望與實(shí)際總有差距。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)友實(shí)際購(gòu)買的房子，還是50—90平方米的最多（44%），其次才是90—120平方米（34%）。網(wǎng)友認(rèn)為90—120平方米更適合居住，但是現(xiàn)實(shí)承受能力有限。
除了銀行房貸，網(wǎng)友買房的錢哪來？近五成網(wǎng)友靠自己的積蓄（47%），有24%的人借錢買房，而22%的人靠父母資助，還有7%的人通過其他途徑。
在有房貸的網(wǎng)友中，74%的人月供占月收入比例在50%以下。專家認(rèn)為，債務(wù)占收入的比例50%以下是比較合理的，銀行的風(fēng)險(xiǎn)尚可得到控制。
但是，房貸壓力還是比較明顯。貸款之后，35%的人認(rèn)為自己生活品質(zhì)大大下降，11%的人不敢換工作，35%的人因此要精打細(xì)算，只有11%的人認(rèn)為房貸基本沒有影響。
網(wǎng)友在什么情況下選擇先租后買呢？30%的網(wǎng)友對(duì)公租房抱以熱望，希望大規(guī)模建設(shè)公租房，同時(shí)降低門檻，住進(jìn)了公租房就不著急買房了；25%認(rèn)為，房?jī)r(jià)要穩(wěn)定，才能緩解恐慌性需求；20%認(rèn)為租房市場(chǎng)規(guī)范，房源更多，租房會(huì)更安心；17%認(rèn)為如果能長(zhǎng)租，不需總搬家，就不著急買房。
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