央行營業(yè)管理部進(jìn)行的２０１０年第四季度北京市城鎮(zhèn)居民購房狀況問卷調(diào)查顯示，房地產(chǎn)二次調(diào)控影響了北京六成以上居民的購房計(jì)劃，居民一年內(nèi)購房意愿明顯回落，而降價(jià)售房意愿卻出現(xiàn)上升趨勢(shì)。
    調(diào)查顯示，１８．１％的居民一年內(nèi)有購房意愿，比上季下降４．２個(gè)百分點(diǎn)；一年后有購房意愿的居民占２７％，比上季下降７．３個(gè)百分點(diǎn)；沒有購房意愿的居民占比５４．９％，較上季上升１１．５個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)２００８年以來的新高。
    與之對(duì)應(yīng)的是，居民的降價(jià)售房意愿上升。調(diào)查顯示，在有售房意愿的居民中，有１６．３％愿意降價(jià)出售，較上季提高５．３個(gè)百分點(diǎn)；有５９．８％不會(huì)降價(jià)出售，較上季度下降１．２個(gè)百分點(diǎn)；另有２３．９％的居民表示正處于猶豫中，是否降價(jià)出售難以抉擇。居民可接受的平均降幅約為７％。調(diào)查還顯示，北京市居民完全產(chǎn)權(quán)自有住房率為７２．４％，多套住房擁有率達(dá)到１８．３％。
    針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的二次調(diào)控，超過三成居民認(rèn)為二次調(diào)控將促進(jìn)房價(jià)下降。３２．９％的居民認(rèn)為短期內(nèi)將促進(jìn)房價(jià)下降；２８．６％的居民認(rèn)為長期來看將拉動(dòng)房價(jià)上漲；還有１２．１％的居民認(rèn)為房地產(chǎn)二次調(diào)控對(duì)房價(jià)影響較��；另有２６．４％的居民表示說不好。
    與此同時(shí)，六成以上居民因二次調(diào)控改變購房計(jì)劃。調(diào)查顯示，有４７．５％的居民暫時(shí)選擇持幣觀望；１６．８％的居民推遲了購房計(jì)劃，等待房價(jià)回落；２５．４％的居民表示不受政策影響，仍按原計(jì)劃購房；１０．４％的居民稱將在政策期內(nèi)加緊購房。