央行營(yíng)業(yè)管理部進(jìn)行的2010年第四季度北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)房狀況問卷調(diào)查顯示，房地產(chǎn)二次調(diào)控影響了北京六成以上居民的購(gòu)房計(jì)劃，居民一年內(nèi)購(gòu)房意愿明顯回落，而降價(jià)售房意愿卻出現(xiàn)上升趨勢(shì)。
　　調(diào)查顯示，有18.1%的居民一年內(nèi)有購(gòu)房意愿，比上季下降4.2個(gè)百分點(diǎn)；一年后有購(gòu)房意愿的居民占27%，比上季下降7.3個(gè)百分點(diǎn)；沒有購(gòu)房意愿的居民占比54.9%，較上季上升11.5個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)2008年以來的新高。
　　與之對(duì)應(yīng)的是，居民的降價(jià)售房意愿上升。調(diào)查顯示，在有售房意愿的居民中，有16.3%愿意降價(jià)出售，較上季提高5.3個(gè)百分點(diǎn)；有59.8%不會(huì)降價(jià)出售，較上季度下降1.2個(gè)百分點(diǎn)；另有23.9%的居民表示正處于猶豫中，是否降價(jià)出售難以抉擇。居民可接受的平均降幅約為7%。調(diào)查還顯示，北京市居民完全產(chǎn)權(quán)自有住房率為72.4%，多套住房擁有率達(dá)到18.3%。
　　針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的二次調(diào)控，超過三成居民認(rèn)為二次調(diào)控將促進(jìn)房?jī)r(jià)下降。32.9%的居民認(rèn)為短期內(nèi)將促進(jìn)房?jī)r(jià)下降；28.6%的居民認(rèn)為長(zhǎng)期來看將拉動(dòng)房?jī)r(jià)上漲；還有12.1%的居民認(rèn)為房地產(chǎn)二次調(diào)控對(duì)房?jī)r(jià)影響較小；另有26.4%的居民表示說不好。
　　與此同時(shí)，六成以上居民因二次調(diào)控改變購(gòu)房計(jì)劃。調(diào)查顯示，有47.5%的居民暫時(shí)選擇持幣觀望；16.8%的居民推遲了購(gòu)房計(jì)劃，等待房?jī)r(jià)回落；25.4%的居民表示不受政策影響，仍按原計(jì)劃購(gòu)房；10.4%的居民稱將在政策期內(nèi)加緊購(gòu)房。