近日,論壇里有不少在北京買房的人抱怨最近貸款買房,放貸時(shí)間拉長。有的抱怨說批貸了過了兩個(gè)多月了卻一直沒有放貸,讓他非常焦急不安。一些人則抱怨,自己是首次購買,卻沒有獲得8.5折的優(yōu)惠利率。對(duì)此,記者采訪了銀行負(fù)責(zé)房貸的人士,很多銀行的確取消了房貸優(yōu)惠,而且批貸之后的放貸時(shí)間變得非常不確定。已經(jīng)做了多年業(yè)務(wù)的多位銀行人士都告訴記者,“什么時(shí)候能放貸,誰也說不準(zhǔn)。”
    深發(fā)展銀行東直門支行的業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人告訴記者,現(xiàn)在做的多的是用房子做抵押的營業(yè)性貸款,是短期1年的業(yè)務(wù)。但他們的首次置業(yè)和第二套貸款的業(yè)務(wù)利率和放貸時(shí)間上沒有明顯變化,受政策限制管制明顯。
　　北京市工商銀行的一位負(fù)責(zé)放貸的人士則告訴記者,我們現(xiàn)在放貸的原則是,收回多少貸款,就放多少貸款。如果春節(jié)前申請(qǐng)房貸,過了節(jié)能不能放下來,誰也不知道。甚至過幾個(gè)月能不能放貸也不知道。
　　最讓人吃驚的是,某商業(yè)銀行的負(fù)責(zé)放貸的業(yè)務(wù)告訴記者,我們的貸款,無論是什么性質(zhì),那怕是首次置業(yè)的房貸,利率都不能低于8.5%。不然他們就不準(zhǔn)做這筆業(yè)務(wù)。等于在一年期貸款利率上上浮了50%左右。
　　一位負(fù)責(zé)貸款中介業(yè)務(wù)的人士則告訴記者,現(xiàn)在房貸要想快,應(yīng)該先知曉那些支行還有額度,才去談合作。不然即便是批了貸款,放不下貸款的可能性很大。他很擔(dān)心自己公司的業(yè)務(wù)會(huì)極大地萎縮。他手里已經(jīng)有數(shù)十筆批貸但沒有放貸的首次或者第二次買房的貸款了。