新拆遷條例(草案)19日終于塵埃落定。草案規(guī)定，對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價格；征收補償方案要征求公眾意見，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，還要組織聽證會并修改方案；政府是房屋征收與補償?shù)闹黧w；取消行政強制拆遷。對此，多數(shù)網(wǎng)友持贊成態(tài)度，“希望新拆遷條例能真的帶給群眾更大的利益�！�
邁出實質(zhì)性的一大步
網(wǎng)友陳家興指出，新拆遷條例中，行政強拆取消了，變成了司法強拆，正是歡呼的焦點所在。強拆和現(xiàn)代文明發(fā)展的理念原不相合，如果能在條例中徹底消失，我們的發(fā)展理念、發(fā)展方式將會在實踐中向前邁出實質(zhì)性的一大步。
網(wǎng)友楊濤指出，法院畢竟是不同于行政部門，比起行政部門發(fā)放拆遷許可證又強制拆遷的“既當裁判員又當運動員”而言，更具有中立性，所以，強制統(tǒng)一由法院來進行，將可能更加公平、公正。
新浪網(wǎng)一網(wǎng)友指出，歷經(jīng)一年多時間的努力，“新拆遷條例”的修改終于有了結果。修改后的草案與現(xiàn)行《城市房屋拆遷管理條例》相比，有了很大的進步。在我們看來，新條例的進步可以體現(xiàn)在兩個方面：一是理念的變化，二是技術的進步。
給權力套上緊箍是現(xiàn)實選擇
新浪一網(wǎng)友指出，法院雖然具有獨立審判權，但是法院的人財物配備有求于地方政府。讓法院人財物獨立，預算單列，擺脫政府的束縛，是治本之策。但是，在當前制度語境下，要做到這些并不容易。退而求其次，給權力套上緊箍，減少權力對法院的干擾，是現(xiàn)實選擇。一方面，政府要敬畏法律，尊重公民物權，不把舊城區(qū)改造當成“強拆”萬能膠；另一方面，法院應明確角色定位，秉持公正立場，監(jiān)督政府依法行政，對政府提出的強拆申請，要仔細甄別，謹慎認定。
有網(wǎng)民認為，剛出臺的新拆遷條例在被征收人的補償范圍、征收范圍和征收程序等多個方面進行了修改，限制了行政機關的權力，提高了被征收人在征收程序中的地位。雖然新條例沒有明確規(guī)定對私有財產(chǎn)的征收要獲得人民代表大會的同意，這一點似乎與現(xiàn)代法治原理不符，但卻通過對征收范圍的技術性規(guī)定——即必須符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃——使得原本只是由行政機關單方面決定的事項，必須獲得當?shù)厝嗣翊泶髸耐�。因為在中國，制定國民�?jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃是專屬于人大的權力。
新條例仍面臨巨大挑戰(zhàn)
網(wǎng)友葉檀指出，新拆遷條例還面臨來自體制內(nèi)的巨大挑戰(zhàn)。
首先，征收范圍可能被無限度擴大。對于大權在握的政府而言，制訂規(guī)劃純屬小事一樁，關鍵是對于公共利益的劃定范圍并不明確，很有可能陷入公共利益無限擴張而被拆遷戶利益極度縮小的窘境。
其次，民意與法律可能走過場。條例擴大了公眾的參與程度，征收補償方案要征求公眾意見，還要組織聽證會并修改方案。聽證會將成為控制無度拆遷的重要手段，讓人擔心的是聽證會屢成擺設是否會就此消退。
第三，條例取消行政強制拆遷，突出了法律的最終救濟作用。對法律的尊重體現(xiàn)了對法治進程的追求，如果法律成為任權貴揉捏的橡皮泥，那么對法律的尊重將會成為對遮羞布的尊重，增加社會的運行成本考慮到如時建鋒等案例中出現(xiàn)的法官世襲現(xiàn)象以及法律的不獨立，公眾很難對法律底線擁有信心。