今日，上市房企傳統(tǒng)四龍頭之一的保利地產率先公布了其2010年年報。根據年報數據顯示，雖然2010年中國的房地產市場遭遇調控，但身為龍頭房企的保利地產各項經營業(yè)績仍然創(chuàng)出了歷史新高。
　　對于2011年的發(fā)展計劃，公司相關人士稱，“一系列調控政策的疊加將會導致2011年的房地產市場出現一定的波動，對此，保利地產既當作一種挑戰(zhàn)，更視為一次發(fā)展機遇，公司將采取積極有效的措施應對”。
　　他還表示，2011年保利地產將加大有發(fā)展?jié)摿Φ亩�三線城市布局，發(fā)揮公司在普通住宅的傳統(tǒng)優(yōu)勢，更加專注于市場剛性需求，強化中小戶型的產品開發(fā)。同時公司還將積極推動商業(yè)地產運營，提升商業(yè)管理能力，向住宅與商業(yè)“雙輪驅動”的目標邁進。
　　公告顯示，2010年保利地產共實現營業(yè)收入358.94億元，實現凈利潤49.20億元，同比增幅達56.15%和39.80％；全年銷售簽約面積688.39萬平方米，簽約金額661.68億元，同比分別增長30.7%和52.5%。而得益于預收賬款和銀行貸款的增加，公司總資產也從898億元升至1523.28億元，較去年同比大增69.57%。同時，公司還計劃向全體股東每10股轉增3股，并派發(fā)現金紅利2.13元（含稅）。
　　對此業(yè)績的增長，公司相關負責人表示，2010年初公司密切關注市場形勢，重點抓好項目經營，明確了“搶進度”加快貨量供應、“搶資金”抓貸款促回籠、“搶市場”不惜售不等待的整體經營策略，因此取得了較好的經營成果。
　　在土地市場上，2010年保利地產也繼續(xù)加大了投入，其全年新增土地儲備1771萬平方米,地價總額551億元,分別比2009年增長和21%和29%。
　　據申銀萬國研究測算，保利地產2010年新增的土地儲備中，珠三角、環(huán)渤海、長三角和中西部分別占到了29%、28%、21%和23%，和原有儲備結構相比，長三角有顯著增加，尤其是新進了許多城市。同時，公司二三線化也有所加劇，4個一線城市僅占9%，比重進一步下降。
　　2010年公司還進一步完善了戰(zhàn)略布局，以現有中心城市全面輻射周邊經濟發(fā)達二、三線城市，重點加強了長江三角洲、珠江三角洲等核心經濟區(qū)域拓展，初步形成區(qū)域化發(fā)展格局。年內新進入福州、廈門、珠海、中山、東莞、嘉興、紹興、無錫、連云港等12個城市，新增房地產項目45個，完成所有沿海一線城市的布局。截至2010年末，保利地產擁有在建擬建項目146個，在建面積1834萬平方米。而這也將確保公司擁有充足的供貨量，同時為銷售業(yè)績的持續(xù)增長奠定了基礎。
　　此外，保利地產在營業(yè)收入的分布上也更趨于均衡。其全年營業(yè)收入共來自17個城市，較上年新增浙江、青島、陽江和丹東4個公司，創(chuàng)收區(qū)域進一步擴大。
　　根據年報顯示，保利地產的預收賬款達515億元，相當于2010年結算收入的143%，從而提前鎖定了2011年度公司業(yè)績。雖然公司年末短期債務合計為73.33億元，但保利地產年末資金余額也達到了191億元。