上海市住房保障和房屋管理局副局長龐元日前表示，上海的經(jīng)濟適用房將采用共有產(chǎn)權(quán)，或稱有限產(chǎn)權(quán)制度。該運作機制可以有效壓縮通過經(jīng)適房投資獲利的空間，防止社會公共資源流失，也盡可能減少了尋租的可能。五年后經(jīng)適房可以上市轉(zhuǎn)讓時，住房保障機構(gòu)享有優(yōu)先回購權(quán)，并規(guī)定住房保障機構(gòu)和購房人按各自產(chǎn)權(quán)份額分配轉(zhuǎn)讓價款。