“三線、四線城市的旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老（養(yǎng)生）地產(chǎn)和保障房建設(shè)孕育著巨大的市場商機�！敝袊�太平洋建設(shè)集團董事局主席嚴介和近日在華佗論箭組委會第一次董事局擴大會議后接受采訪時說。在他看來，嚴厲的樓市調(diào)控政策之下，面對高昂的土地價格和被抑制的購買、投資房產(chǎn)需求，住宅類房地產(chǎn)的輝煌已成為過去。
　　嚴介和透露，從2010年上半年開始，太平洋建設(shè)集團、鄭和艦隊資本國際集團已經(jīng)在海南樂東、遼寧環(huán)渤海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、西南的南充等地拿下多個旅游地產(chǎn)和養(yǎng)老地產(chǎn)項目。
　　在談到相關(guān)項目的投資運作模式時，嚴介和表示，旅游地產(chǎn)的BOOT投資，將是太平洋建設(shè)集團、鄭和艦隊資本國際集團未來的主要投資建設(shè)模式。他以王府井東方君悅的利潤增長模式為例介紹說，如果說BT是低成本擴張的話，未來的BOOT將是真正的零成本擴張，有形資產(chǎn)無形資產(chǎn)都有。從政府的談判，授權(quán)，規(guī)劃、設(shè)計、招標(biāo)代理，投資建設(shè)，建設(shè)，監(jiān)理，審計，經(jīng)營，擁有，管理，轉(zhuǎn)讓，“這是BOOT的全部流程，集工種之大全，其中的利潤將是BT模式的幾何倍�！�
　　據(jù)介紹，保利、萬科、恒大、富力等地產(chǎn)巨頭近一段時間也已紛紛把目光從住宅轉(zhuǎn)向旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老（養(yǎng)生）地產(chǎn)和保障房在內(nèi)的多業(yè)態(tài)戰(zhàn)略。