近日，在新華人壽保險股份有限公司河南分公司(以下簡稱新華保險河南分公司)成立九周年之際，有署名“新華吉利苑項(xiàng)目全體購房戶”的網(wǎng)友在人民網(wǎng)河南頻道“百姓聲音”欄目發(fā)帖稱，新華保險河南分公司打著為員工解決住房的幌子搞團(tuán)購房，100多位購房戶在繳納了50%的房款兩年之后，等來的卻是一棟“爛尾樓”。對此，新華保險河南分公司回應(yīng)稱：該貼為購房戶單方發(fā)布，其內(nèi)容與事實(shí)存在較大出入。本網(wǎng)記者隨即進(jìn)行了調(diào)查。
保險公司、中介公司合唱“團(tuán)購房”雙簧
“我們把辛辛苦苦賺的錢都已經(jīng)交了兩年了，住不上房子，錢打了水漂，甚至連出來解釋的人都找不到。”4月11日，無奈的購房戶們在位于花園路黃河路交叉口的新華保險公司門前掛起條幅以示抗議，后被新華保險的保安強(qiáng)行拆掉。
據(jù)購房戶們介紹，2007年，新華保險河南分公司與鄭州陽光房地產(chǎn)開發(fā)公司、河南省對外建設(shè)工程公司三方簽訂了《商品房定向開發(fā)協(xié)議》，新華保險河南分公司作為團(tuán)購方負(fù)責(zé)組織其內(nèi)部員工、員工親屬、朋友、客戶等團(tuán)購位于鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)第二大街處的“陽光名仕廣場”2#樓項(xiàng)目商品房，并命名為“新華吉利苑”。
新華保險于當(dāng)年12月份專門組織購房戶在其省分公司會議廳召開了有開發(fā)商、建筑商等參加的“購房動員大會”，省分公司領(lǐng)導(dǎo)當(dāng)場承諾此商品房項(xiàng)目手續(xù)齊全，無任何問題，并通知購房戶繳納了1萬元訂房款，開具了加蓋有“新華人壽股份有限公司河南分公司住房籌備組”公章字樣的收據(jù)。
購房戶張先生告訴記者，此時該項(xiàng)目樓盤還是一塊空地，沒有任何開發(fā)跡象。但大家出于對新華保險公司的信任，最終有156人報名并各自繳納了1萬元訂房款，當(dāng)時房屋以均價3150元每平方米發(fā)售。
為了規(guī)避保監(jiān)局的監(jiān)管，新華保險河南分公司委托中介機(jī)構(gòu)河南福家置業(yè)有限公司代理銷售“新華吉利苑”住宅樓房產(chǎn)業(yè)務(wù)。2008年5月，河南福家置業(yè)有限公司作為乙方與購房者簽訂了“訂房協(xié)議書”，同時收取了50%首付購房款，“訂房協(xié)議書”對戶型、面積、價款等內(nèi)容初步進(jìn)行了約定并承諾2009年12月31日交房。
之后，河南福家置業(yè)有限公司將與其正式簽訂協(xié)議的140戶購房者共計1551.8970萬元購房款分七次預(yù)付給了鄭州陽光房地產(chǎn)開發(fā)公司，2008年12月24日，福家置業(yè)與開發(fā)商辦理了該項(xiàng)目團(tuán)購房業(yè)務(wù)交接，收取中介費(fèi)92萬余元后宣布退出。
項(xiàng)目停工兩年不封頂購房者遭多方扯皮
2008年9月，“新華吉利苑”項(xiàng)目開始建設(shè)施工，記者在“陽光名仕廣場”2#樓《建筑工程施工許可證》上看到，該項(xiàng)目合同開工日期為2008年1月20日，竣工日期為2009年5月20日。記者注意到，該證發(fā)證日期為2008年2月2日，而其“注意事項(xiàng)”第四條規(guī)定：本證自核發(fā)之日起三個月內(nèi)應(yīng)予施工，逾期應(yīng)辦理延期手續(xù)。不辦理延期或延期次數(shù)、時間超過法定時間的，本證自行廢止。以此推算，該證的法定有效時間是2008年2月—5月，對于為何逾期4個月開工的原因，購房戶王女士給出了這樣的答案：“5月份是我們簽訂協(xié)議并繳納50%首付款的時間，開發(fā)商寧愿讓證件逾期作廢，也要等到我們大伙的錢！”
2009年10月，開工建設(shè)了一年的“陽光名仕廣場”2#樓項(xiàng)目在24層主體完工還未封頂?shù)那闆r下突然停工。兩個月后，有購房者接到新華保險方面電話通知，要求在三天之內(nèi)將剩余全部房款繳納，否則后果自負(fù)。而對于工程項(xiàng)目停工的原因，新華保險河南分公司委托的律師在經(jīng)過調(diào)查后給出了以下的結(jié)論：“鄭州陽光地產(chǎn)本身實(shí)力不強(qiáng)且資金緊張，在收到專項(xiàng)購房款后，將部分購房款項(xiàng)用于前期拆遷費(fèi)用，致使建房資金不足，工程進(jìn)展緩慢。”
自從項(xiàng)目停工后，無助的購房戶們便與新華保險、開發(fā)商和中介公司展開了漫長的談判協(xié)商。在數(shù)次的協(xié)商會談錄音中，記者聽到了來自各方的聲音——
新華保險公司：我們本來是想做個好事，但不能出面收錢，所以才委托中介公司(福家置業(yè))辦理業(yè)務(wù)。
福家置業(yè)：誰收你們(購房戶)的錢了？咱們又不認(rèn)識，你們怎么可能交給我們錢呢？誰讓你們交錢的你找誰去！
開發(fā)商：沒有跟我們簽協(xié)議的，目前很難處理解決。
對此，購房戶們在接受記者采訪時非常氣憤，紛紛質(zhì)疑：當(dāng)初新華保險為什么要選擇一個沒有實(shí)力的開發(fā)商進(jìn)行合作？又為何選擇福家置業(yè)作為中介并簽協(xié)議收取購房款？究竟誰在表演“空手道”？
新華保險“不務(wù)正業(yè)”早有前科
作為經(jīng)營保險業(yè)務(wù)的專業(yè)公司，新華保險河南分公司為何搞起了團(tuán)購房的經(jīng)營，還冒出個“住房籌備組”的部門？
有知情人士爆料稱，新華保險公司違規(guī)倒售商品房，合伙欺詐購房人的行為早有先例。在此項(xiàng)目之前，新華保險就曾以團(tuán)購房名義組織200人，每戶收取訂金1萬元團(tuán)購了位居鄭州市中州大道與金水路交叉口東南側(cè)的“金色年華”小區(qū)“富貴苑”商品房項(xiàng)目，后因土地漲價開發(fā)商違約，雙倍返還訂金400萬元。然而，作為購房業(yè)主的新華保險公司員工很多并沒有退訂金，而客戶購房者每戶訂金只退了4千元。知情人告訴記者，僅此一項(xiàng)，新華保險就不當(dāng)?shù)美哌_(dá)140萬元。
記者拿到的一份當(dāng)時團(tuán)購“富貴苑”收據(jù)顯示，在這次團(tuán)購中，新華保險河南分公司就已經(jīng)成立了“新華人壽股份有限公司河南分公司住房籌備組”，并也在購房款收據(jù)上加蓋該籌備組公章�！艾F(xiàn)在看來，這個籌備組收錢是否合法，公章是否存在造假，這一切都讓人懷疑。真沒想到新華保險竟利用廣泛的客戶源及客戶的信任，搞起了團(tuán)購房中介這第二職業(yè)，不但不務(wù)正業(yè)，還從中牟取暴利！”采訪中，一購房戶感慨。