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2011年中國房地產高峰論壇暨《房地產藍皮書》發(fā)布會今日在北京舉行。會上，中國社會科學院副院長李揚表示，北京房價和租金價格差非常大，最近是控制了房價，租金價格又上漲了，很多人說是調控的壞結果，“我覺得不應當這樣看”。
李揚指出，一個城市的租金和這個城市的房價，應當通過一個公式套算出來。也就是說租金的資本化應該大致上等于目前的房價，這個市場才是均衡的市場。
現(xiàn)在，全國可能比較接近這樣一種狀態(tài)的是上海、深圳，市場化的程度比較高。像北京房價和租金價格差非常大，最近是控制了房價，租金價格又竄上來了，很多人說是調控的壞結果，李揚覺得不應當這樣看，它逐漸在恢復，租金和商品房價格之間均衡的關系。
李揚信為，所謂租和售，就是擁有自有住房以及去租用這個住房，要能夠運行發(fā)展，健康的互相促進，必須有均衡關系，必須通過資本的折現(xiàn)能夠使它們基本相等。(中新網房產頻道據網絡直播整理)
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