記者7日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，《國有土地上房屋征收評估辦法》(以下簡稱《辦法》)近日正式發(fā)布。該《辦法》根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》制定。
　　《辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
　　《辦法》要求，房屋征收評估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評估對象。評估對象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。
　　此外，《辦法》還明確，房屋征收評估價值應(yīng)當(dāng)以人民幣為計(jì)價的貨幣單位，精確到元。