近日，北京出臺“新拆遷條例”實施細則。其中規(guī)定舊城區(qū)改建需征收房屋的，在拆遷時須先確定補償資金再征收房屋，先補償后搬遷，如果多數(shù)人不滿拆遷補償方案，區(qū)縣政府則需組織聽證會修改方案。同時，明確禁止開發(fā)商參與拆遷活動。
　　此次公布的《北京市國有土地上房屋征收與補償實施意見》基本延續(xù)了今年1月份國務院出臺的《國有土地上房屋征收與補償條例》。市住建委相關(guān)負責人表示，《實施意見》將規(guī)范本市國有土地上房屋征收與補償活動，更好地保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。
　　另外，拆遷安置房為拆遷過程中獲得的實物補償不受限購約束。細則中“房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換”指被征收人可選擇房屋安置，政府提供房屋，實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并結(jié)算差價。對于符合條件的家庭，優(yōu)先配租、配售保障房。