頻繁的政策調(diào)控之下，樓市觀望情緒濃厚。不過，北京的高端別墅市場依然吸引了眾多地產(chǎn)商的眼光。深圳京基地產(chǎn)集團在京的首個別墅項目“京基·鷺府”近日正式亮相。
　　深圳京基地產(chǎn)公司有關(guān)負責人透露，目前該項目的認籌情況良好，今后，公司將進一步拓展北京的高端住宅市場。在同日舉行的“首屆地產(chǎn)改變城市系列論壇”上，與會專家表示，近年來，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，市場需求已從注重房屋品質(zhì)開始向建筑風格化和個性化方向轉(zhuǎn)變。同時，隨著國家對地產(chǎn)市場調(diào)控政策的不斷深入，房地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品和戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型已經(jīng)迫在眉睫。
　　部分房企開始朝著細分住宅領(lǐng)域拓展，開發(fā)定制化的高端產(chǎn)品，這種趨勢將日益顯著。京基地產(chǎn)品牌營銷中心總經(jīng)理孫蓓蓓介紹，從長遠來看，別墅產(chǎn)品的抗跌性強。置業(yè)群體購買別墅，主要是出于收藏投資和高品質(zhì)居住兩方面的考慮。位于奧北濕地公園旁的京基·鷺府便以“高端生活群體升級改善”為開發(fā)訴求，因此受到了置業(yè)者的青睞。資料顯示，京基地產(chǎn)創(chuàng)立于1994年，是致力于發(fā)展住宅、商業(yè)、酒店、旅游度假產(chǎn)業(yè)和物業(yè)管理等多元化產(chǎn)業(yè)的大型綜合性集團，先后在深圳、湛江、北京等地開發(fā)了碧海云天、御景東方等高端住宅項目，以及大梅沙京基喜來登酒店等商業(yè)地產(chǎn)。目前正在運作的項目有京基百納廣場、御景華城商業(yè)廣場、京基銅鑼灣通訊數(shù)碼廣場等。