7月8日上午消息
北京市土地整理儲(chǔ)備中心剛剛公布了CBD核心區(qū)8地塊競標(biāo)結(jié)果，總計(jì)成交金額達(dá)206億。安邦和中信集團(tuán)成為最大贏家。但此前被成為“神仙組合”壓中底價(jià)的中信集團(tuán)和中信銀行聯(lián)合體競標(biāo)的Z11地塊流標(biāo)。而連報(bào)三個(gè)最高價(jià)的SOHO中國一標(biāo)未中。
從競標(biāo)結(jié)果看，保險(xiǎn)公司成為這場土地盛宴的主角，而中信集團(tuán)及其旗下公司也成為最大買家。
據(jù)新浪財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)，已經(jīng)公布競標(biāo)結(jié)果的8地塊共計(jì)成交額206億元，平均樓面價(jià)約為2.16萬/平。
在6日投標(biāo)時(shí)，中信集團(tuán)和中信銀行聯(lián)合體作為唯一競買人，其報(bào)價(jià)與底價(jià)絲毫不差，引發(fā)了被內(nèi)定的質(zhì)疑。不過，北京市土地整理儲(chǔ)備中心在其網(wǎng)站發(fā)布的公告稱，由于只有中信銀行股份有限公司和中國中信集團(tuán)公司投標(biāo)聯(lián)合體參與了該宗地第二階段的投標(biāo)，因其投標(biāo)文件中的有關(guān)內(nèi)容違反了《中華人民共和國商業(yè)銀行法》的規(guī)定，被確定為無效投標(biāo)，按流標(biāo)處理。
《商業(yè)銀行法》第四十三條規(guī)定，
商業(yè)銀行在中華人民共和國境內(nèi)不得向非自用不動(dòng)產(chǎn)投資。但國家另有規(guī)定的除外。不過此前民生銀行卻以29.96億元拿下了CBD核心區(qū)Z4地塊。新浪財(cái)經(jīng)致電北京市土地整理儲(chǔ)備中心相關(guān)負(fù)責(zé)人欲進(jìn)一步詢問詳情，但電話未能接通。
此外，值得注意的是，中信集團(tuán)與中投公司聯(lián)合體以28.8億競標(biāo)成功，獲得Z8地塊，中投公司或?qū)⒔Y(jié)束沒有總部的歷史，目前其只寄居在新保利大廈。
而雖手握200億現(xiàn)金，但SOHO中國董事長潘石屹欲買地而不得，雖連報(bào)三個(gè)最高價(jià)，但分別“敗北”于陽光保險(xiǎn)、中國國際期貨以及三星公司，顆粒無收。
SOHO中國CEO張欣在招標(biāo)日當(dāng)天的微博上即表示，“北京CBD的土地招標(biāo)，之前我們一直討論，要不要參加，知道這里水很深，但我們還是決定參加，社會(huì)的每一個(gè)進(jìn)步都有賴與參與，放棄不是辦法。”
此前，在第一輪包括中服地塊在內(nèi)的CBD核心區(qū)土地第一輪出讓時(shí)，潘石屹和張欣即公開炮轟稱懷疑已經(jīng)內(nèi)定，質(zhì)疑招標(biāo)條件不公。
今日，在最新結(jié)果公布后潘石屹自己微博上發(fā)了如此隱喻，“與一位在中信工作的老鄉(xiāng)吃飯，他們的村子與我們村子并不遠(yuǎn)，他們村子的孩子們上中學(xué)和我們在同一所學(xué)校，他們村子的同學(xué)們給學(xué)校的食堂交玉米面是趕著毛驢馱來的，當(dāng)時(shí)我很羨慕，他們有那么多的糧食。我們倆一人要了一碗漿水面，酸酸的漿水面勾起了我們的思鄉(xiāng)情�！�
關(guān)于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北京商務(wù)中心區(qū)(CBD)核心區(qū)Z8地塊等9宗土地國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓招標(biāo)結(jié)果的公告
北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北京商務(wù)中心區(qū)(CBD)核心區(qū)Z8地塊等9宗土地于2011年7月6日進(jìn)行了開標(biāo)活動(dòng)，該9宗地中Z8—Z13地塊等6宗土地的招標(biāo)分為兩個(gè)階段進(jìn)行，第一階段為規(guī)劃設(shè)計(jì)方案投報(bào)，第二階段為綜合內(nèi)容投報(bào)，第一階段的投標(biāo)得分將帶入第二階段招標(biāo)中，同時(shí)參與第一階段投標(biāo)，但未參與第二階段投標(biāo)的投標(biāo)人，第二階段投標(biāo)得分為0分。Z1a、Z2a、Z2b地塊在已明確規(guī)劃方案的前提下直接進(jìn)入綜合內(nèi)容的招標(biāo)。
按照規(guī)定的評標(biāo)程序及評標(biāo)要求，經(jīng)評標(biāo)委員會(huì)綜合評定，現(xiàn)將上述宗地的評標(biāo)結(jié)果公布如下：
Z8地塊：中標(biāo)人為中國投資有限責(zé)任公司和中國中信集團(tuán)公司投標(biāo)聯(lián)合體，中標(biāo)價(jià)格為28.8億元；
Z9地塊：中標(biāo)人為安邦人壽保險(xiǎn)股份有限公司和北京濤力投資管理有限公司投標(biāo)聯(lián)合體，中標(biāo)價(jià)格為22.92億元；
Z10地塊：中標(biāo)人為北大方正集團(tuán)有限公司、聯(lián)通租賃集團(tuán)有限公司、安邦財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司和中國中信集團(tuán)公司投標(biāo)聯(lián)合體，中標(biāo)價(jià)格為34.5億元；
Z11地塊：由于只有中信銀行股份有限公司和中國中信集團(tuán)公司投標(biāo)聯(lián)合體參與了該宗地第二階段的投標(biāo)，因其投標(biāo)文件中的有關(guān)內(nèi)容違反了《中華人民共和國商業(yè)銀行法》的規(guī)定，被確定為無效投標(biāo)，按流標(biāo)處理；
Z12地塊：中標(biāo)人為泰康人壽保險(xiǎn)股份有限公司、中信房地產(chǎn)股份有限公司、和協(xié)海峽信用擔(dān)保有限公司和中國中信集團(tuán)公司投標(biāo)聯(lián)合體，中標(biāo)價(jià)格為30.8億元；
Z13地塊：中標(biāo)人為國壽投資控股有限公司、中國人壽(18.87,-0.02,-0.11%)資產(chǎn)管理有限公司、北京萬洋世紀(jì)創(chuàng)業(yè)投資管理有限公司和北京萬通地產(chǎn)(5.10,-0.07,-1.35%)股份有限公司投標(biāo)聯(lián)合體，中標(biāo)價(jià)格為26.5628億元；
Z1a地塊：中標(biāo)人為中國國際期貨有限公司，中標(biāo)價(jià)格為12.01億元；
Z2a地塊：中標(biāo)人為陽光財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司、陽光人壽保險(xiǎn)股份有限公司和陽光保險(xiǎn)集團(tuán)股份有限公司投標(biāo)聯(lián)合體，中標(biāo)價(jià)格為18.72億元；
Z2b地塊：中標(biāo)人為三星生命保險(xiǎn)株式會(huì)社和三星物產(chǎn)株式會(huì)社投標(biāo)聯(lián)合體，中標(biāo)價(jià)格為25.332億元。
特此公告。