今年以來全國用地規(guī)模最大的保障性住房項目——青島白沙灣保障性住房集中建設(shè)項目7月11日開工建設(shè)。
    該項目占地總面積998畝，規(guī)劃總建筑面積約93萬平方米，其中保障性住房用地面積達808畝，規(guī)劃建設(shè)保障性住房10050套，建筑面積76萬平方米。據(jù)悉，該項目是青島市首次嘗試在出讓土地中大規(guī)模配建公共租賃住房，項目用地分三宗以拍賣方式出讓，分別由青島天一仁和房地產(chǎn)集團有限公司、青島正商置業(yè)有限公司和青島市公共住房建設(shè)投資中心競得。通過有條件的可租可售制度，建立收地、供地和政府、企業(yè)及有關(guān)各方利益協(xié)調(diào)的新機制，探索公共租賃住房建設(shè)和籌集的新模式。
    在土地供應方式上，該項目采取了在出讓土地中配建公共租賃住房的方式，其配建的公共租賃住房，由開發(fā)建設(shè)單位投資建設(shè)并持有，先租后售，10年后可以繼續(xù)出租，也可以出售，但須按屆時的限價商品住房價格出售。在建設(shè)資金籌集和運營模式上，該項目按照“誰投資、誰受益”的模式，開發(fā)建設(shè)單位投資建設(shè)并持有公共租賃住房，投資經(jīng)營10年后，可通過出售實現(xiàn)建設(shè)投資回收，獲得一定的利潤，有利于吸引開發(fā)企業(yè)投資，有利于土地順利出讓，擴大了公共租賃住房投資主體的范圍，有利于迅速增加公共租賃住房建設(shè)和供應規(guī)模。
    青島市政府常務副市長王書堅在奠基儀式上講話指出，白沙灣保障性住房項目開工標志著青島市今年2.24萬套保障性住房建設(shè)任務全面完成。希望青島市相關(guān)部門及城陽區(qū)政府加強協(xié)調(diào)配合，共同努力，高質(zhì)量、高標準地完成建設(shè)任務，為青島市保障房建設(shè)積累更多更好的經(jīng)驗。