出售一家公司的股權(quán)僅得到8055.83萬(wàn)元，而向該公司買(mǎi)回一塊地卻花了9836.72萬(wàn)元，這筆離奇的交易今日(7月14日)就發(fā)生在金種子酒身上！
去年7月，金種子酒以“集中力量做大、做強(qiáng)主業(yè)”為理由，將持有的金種子房地產(chǎn)98.16%的股權(quán)作價(jià)8055.83萬(wàn)元出售給控股股東金種子集團(tuán)，宣布退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。一年時(shí)間剛剛過(guò)去，公司又決定花9836.72萬(wàn)元向金種子房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)一宗國(guó)有土地使用權(quán)。
記者發(fā)現(xiàn)，其實(shí)該地塊原本就屬于金種子酒，后來(lái)因上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易進(jìn)入了金種子集團(tuán)。很明顯，金種子酒今日的這則“低賣(mài)高買(mǎi)”關(guān)聯(lián)交易涉嫌利益輸送！
買(mǎi)地?cái)U(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模
金種子酒今日公告，7月13日，公司與金種子房地產(chǎn)簽訂
《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，同意以評(píng)估值9836.72萬(wàn)元受讓金種子房地產(chǎn)擁有的位于阜陽(yáng)市潁州區(qū)文峰辦河濱社區(qū)河濱路南側(cè)國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊面積271240.00平方米，用途為工業(yè)，土地證號(hào)為
“阜州國(guó)用(2010)第A1100129號(hào)”。
對(duì)于購(gòu)地原因，金種子酒解釋?zhuān)鶕?jù)公司“十二五”發(fā)展規(guī)劃，公司要進(jìn)一步做強(qiáng)主業(yè)、做大規(guī)模，目前公司的生產(chǎn)廠區(qū)已限制了公司的規(guī)模擴(kuò)張和產(chǎn)能的進(jìn)一步擴(kuò)大。為解決發(fā)展瓶頸，增強(qiáng)發(fā)展后勁，公司擬收購(gòu)上述地塊。收購(gòu)?fù)瓿珊螅旧a(chǎn)區(qū)域能夠?qū)崿F(xiàn)規(guī)模擴(kuò)大，從而解決發(fā)展瓶頸，實(shí)現(xiàn)規(guī)模發(fā)展，把公司打造成為高標(biāo)準(zhǔn)、上檔次的白酒產(chǎn)業(yè)生態(tài)工業(yè)園；同時(shí)，該交易的實(shí)施對(duì)公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展具有重要的戰(zhàn)略意義，為把公司打造成為國(guó)內(nèi)一線白酒品牌奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
由于金種子集團(tuán)持有金種子酒32.07%股權(quán)，為金種子酒的第一大股東；金種子集團(tuán)又持有金種子房地產(chǎn)100%股權(quán)，此項(xiàng)交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
一年前出售同一地塊
很普通的一項(xiàng)交易，其實(shí)卻藏有“貓膩”！
記者翻閱金種子酒過(guò)往公告后發(fā)現(xiàn)，金種子房地產(chǎn)原本是金種子酒的控股子公司，只是后來(lái)轉(zhuǎn)讓給了金種子集團(tuán)。
2010年7月9日，金種子酒與金種子集團(tuán)簽訂
《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，前者將持有的金種子房地產(chǎn)98.16%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給金種子集團(tuán)。經(jīng)評(píng)估，金種子房地產(chǎn)公司的凈資產(chǎn)值為8206.55萬(wàn)元，增值率為74.53%，轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定為8055.83萬(wàn)元。
《評(píng)估報(bào)告書(shū)》還顯示，金種子房地產(chǎn)擁有包括“太陽(yáng)城小區(qū)”、“龍都小區(qū)”以及土地使用權(quán)證號(hào)為“阜州國(guó)用(2007)字第A110026號(hào)”尚未開(kāi)發(fā)地塊等一系列資產(chǎn)。由于金種子集團(tuán)之前就持有金種子房地產(chǎn)1.84%的股權(quán)，交易完成后，金種子房地產(chǎn)將成為其全資子公司。
對(duì)于出售股權(quán)原因，金種子酒當(dāng)時(shí)表示，由于國(guó)家不斷出臺(tái)針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了較大變化，未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更趨激烈；公司涉入房地產(chǎn)行業(yè)較晚，發(fā)展不快，缺少專(zhuān)業(yè)人才，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)不明顯，加上公司已明確“聚焦資源，做強(qiáng)主業(yè)白酒”的發(fā)展戰(zhàn)略，集中力量做大做強(qiáng)主業(yè)，故決定退出房地產(chǎn)行業(yè)。
“低賣(mài)高買(mǎi)”涉嫌利益輸送
問(wèn)題就在于，金種子酒今日所購(gòu)買(mǎi)的 “阜州國(guó)用
(2010)第A1100129號(hào)”地塊，其實(shí)就包含在去年的這次交易里！
記者在當(dāng)時(shí)的評(píng)估報(bào)告里并沒(méi)有找到該地塊資料，不過(guò)，阜陽(yáng)市國(guó)土資源局官方網(wǎng)頁(yè)上記錄卻留下了鐵一般的證據(jù)。
阜陽(yáng)市國(guó)土資源局曾于2010年9月28日發(fā)布一篇《2010年9月第4周發(fā)證一覽表》的統(tǒng)計(jì)報(bào)告，報(bào)告顯示，“阜州國(guó)用
(2010)第A1100129號(hào)”地塊位于潁州區(qū)文峰辦河濱社區(qū)河濱路以南、京九鐵路以西，面積約271240平方米，發(fā)證時(shí)間為2010年9月26日，登記類(lèi)型為初始，權(quán)利人和義務(wù)人一欄寫(xiě)的正是
“安徽金種子酒業(yè)股份有限公司”。這也就是說(shuō)，“阜州國(guó)用
(2010)第A1100129號(hào)”地塊原本就屬于金種子酒，只是因?yàn)閮蓚�(gè)月前的交易，地塊后來(lái)被過(guò)戶(hù)到了金種子集團(tuán)。
一年前，金種子酒以8055.83萬(wàn)元出售金種子房地產(chǎn)股權(quán)時(shí)，其中包含有
“阜州國(guó)用
(2010)第A1100129號(hào)”地塊等多項(xiàng)資產(chǎn)；一年后，僅僅是買(mǎi)回“阜州國(guó)用(2010)第A1100129號(hào)”地塊就花了金種子酒9836.72萬(wàn)元！如此蹊蹺的交易，不知金種子酒集團(tuán)有何解釋。