記者20日從中原集團(tuán)研究中心最新發(fā)布的《2011上半年度報(bào)告》獲悉，在上半年市場(chǎng)遇冷的情形下，重點(diǎn)城市整體銷售率并不理想，庫存逐月上升。6月，六個(gè)重點(diǎn)城市(北京、上海、廣州、深圳、南京、青島)的存量同比增加了22%。
　　中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)的上半年各個(gè)城市存量數(shù)據(jù)顯示，存量同比增幅最大的城市依次為青島、南京、上海、北京、廣州和深圳，幅度分別為43%、39%、30%、22%、6%和3%。
　　一線城市中，北京是庫存壓力最嚴(yán)重的城市之一，6月，北京的庫存消化月數(shù)達(dá)到了14.9個(gè)月，超過2010年的均值11.5個(gè)月，不過尚未到達(dá)2008年的高點(diǎn)19.6個(gè)月。
　　報(bào)告認(rèn)為，成交不振的主要原因在于，限購政策和信貸緊縮的雙重壓力下，大量改善性購房者失去購房資格，而更多剛性需求購房者又無力購房。對(duì)于未來走勢(shì)，中原地產(chǎn)認(rèn)為，一線城市廣、深的供求關(guān)系比較平衡，而京、滬供過于求的形勢(shì)將造成庫存的繼續(xù)增長。二線發(fā)達(dá)城市今年上半年庫存增幅相對(duì)較小，未來仍有以供應(yīng)拉動(dòng)成交的空間。