北京首宗“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”土地出讓項(xiàng)目4日掛牌上市，這是繼2009年試點(diǎn)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”、2010年試點(diǎn)“限地價(jià)、競(jìng)配建政策性住房”等土地出讓方式后，北京市國(guó)土部門又一破解高房?jī)r(jià)難題的新舉措。
　　據(jù)北京市國(guó)土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”的掛牌交易方式，就是在確定地價(jià)的情況下，以“價(jià)低者得”的原則，由競(jìng)買人競(jìng)報(bào)未來(lái)在該宗地上建設(shè)的商品住房的銷售價(jià)格，承諾房屋銷售價(jià)格最低者為競(jìng)得人。該宗地出讓地價(jià)限定為人民幣222285萬(wàn)元，房屋銷售價(jià)格最高限價(jià)為13600元/平方米，競(jìng)買人按照不少于50元/平方米的競(jìng)價(jià)階梯向下投報(bào)承諾房屋銷售價(jià)格。
　　根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于堅(jiān)持和完善土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度的意見》，本次出讓地的房屋銷售限價(jià)指的是最高銷售價(jià)格。北京市國(guó)土資源局希望通過(guò)此種出讓方式的探索，引導(dǎo)開發(fā)商主動(dòng)理性降低房屋銷售價(jià)格，同時(shí)引導(dǎo)區(qū)域房?jī)r(jià)水平定位。