北京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會８日公布的數(shù)據(jù)顯示，１－７月北京市新建普通住房的成交均價為１３６２３元／平方米，比去年全年均價下降８．２％。從最近幾個月走勢來看，北京市新建普通住房價格呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的趨勢。
　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計顯示，７月北京市新建商品房共成交１３９．５萬平方米，環(huán)比持平。其中，新建商品住房成交６４．７萬平方米、５０８３套，套數(shù)環(huán)比減少１０．２％。
　　北京市房協(xié)副秘書長陳志表示，７月份北京樓市保持穩(wěn)定的低量成交態(tài)勢，這表明北京市房地產(chǎn)調(diào)控政策綜合效應(yīng)持續(xù)顯現(xiàn)，住房市場開始進入“由量變到價變”的關(guān)鍵期。
    此外，統(tǒng)計顯示新建普通住房７月共成交７９１１套，占新建住房成交總量的８６．６％；１－７月新建普通住房的價格為１３６２３元／平方米，比房價控制目標(biāo)下降８．２％。２０１０年全年新建普通住房成交均價為１４８４７元／平方米，這也是今年的房價控制目標(biāo)，而今年前５月新建普通住房成交均價為１４１２７元／平方米，比這一調(diào)控目標(biāo)下降４．８％，前６月為１３９４８元／平方米，比調(diào)控目標(biāo)下降６．１％，前７月為１３６２３元／平方米，比調(diào)控目標(biāo)下降８．２％，可見北京市新建普通住房成交均價呈下降走勢。
    ７月北京市有銷售記錄的新建商品住房項目１７０個，其中７個項目價格環(huán)比下降，１６１個持平，合計占９８．８％；２個價格上漲項目均為熱銷項目尾盤。７月新批商品住房預(yù)售項目１５個，其中５個報價低于前期或周邊，１０個持平。
    陳志表示，現(xiàn)階段重點，應(yīng)堅持北京市房地產(chǎn)調(diào)控決心不動搖、方向不改變、力度不放松，保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，繼續(xù)做好調(diào)控政策的執(zhí)行和落實工作。隨著各項政策措施的進一步落實，預(yù)計未來幾個月市場有望形成“降價換量”的整體格局。