據(jù)記者實(shí)地調(diào)研，目前北京樓市降價(jià)已從郊區(qū)擴(kuò)散至城區(qū)二環(huán)內(nèi)，購房者議價(jià)幅度超5%。上海二手住宅最高議價(jià)達(dá)15%，降價(jià)趨勢正在蔓延。京、滬及穗都出現(xiàn)了房價(jià)倒掛。8月北京超三分之二的新入市項(xiàng)目定價(jià)低于周邊二手房，折價(jià)約10%至15%。民間資本也漸以新型金融業(yè)態(tài)參與房地產(chǎn)業(yè)，而非盲目投資住宅。