日前，浙江省衢州市出臺房地產(chǎn)限購政策細則，成為住建部公布新增二三線城市限購標(biāo)準(zhǔn)后的第二個城市。不過，據(jù)《經(jīng)濟參考報》報道，與屈指可數(shù)的“限購令”相比，更多的二三線城市則選擇相對寬松的“限價政策”。
對此，有網(wǎng)民認為，一些地方政府“木頭楔子砸磚墻——光鉆空子”的做法明顯缺乏誠意。有網(wǎng)民甚至指出，中央調(diào)控政策之強勢態(tài)度，只會令某些心存僥幸的地方政府雞飛蛋打。
不能只想著鉆政策空子
繼廊坊市首出“限價令”后，更多二三線城市開始效仿，先后有煙臺、韶關(guān)、丹東等多個二三線城市加入“限價”行列。有網(wǎng)民對此表示失望，認為一些地方政府執(zhí)行限購政策的“誠意不夠”。
網(wǎng)易網(wǎng)民“a+b=c”指出，“限價令”似乎成為地方房價上漲的“合理依據(jù)”，目前各地商品房均價均未達到其制定的價格上限，這是不是默許今年房價仍有上漲空間？本來期待嚴(yán)厲限購政策的出臺，卻等來如此“良藥”。希望一些地方政府不要只給人們的信心口袋撒氣，也打打氣。
署名“寬松or緊縮”的微博指出，這顯示出某些地方政府對于土地財政的偏愛，限價而不限購，是在給自己的“年終考核”留一手。而中央政府只給地方政府提簡單要求，卻無具體的執(zhí)行措施和標(biāo)準(zhǔn)，無異于“木頭楔子砸磚墻”，讓一些地方政府鉆了空子。
執(zhí)行限購政策需有擔(dān)當(dāng)
網(wǎng)民指出，一些地方政府太在乎怎樣繼續(xù)把“肥肉”攥在自己手里，而對于自身職能的定位卻出現(xiàn)了明顯的偏差。
署名“中國心”的博客指出，我國房地產(chǎn)市場由于投資投機勢力過于強大，確實形成了一定程度的房價操控。因此，政府需要改變這種市場結(jié)構(gòu)，讓中低收入者能夠方便地根據(jù)自己的經(jīng)濟能力擁有合適的住房。但一直以來，由于一些地方政府過于重視投資功能的發(fā)揮，甚至對投機炒房者也拱手相迎，才使得“矛盾”愈加不能調(diào)和。
署名“悠悠涔涔”的博客也指出，盡管地方政府并不是房價的最終決定者，但對于房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的被投資投機實力操控的偏誤，一些地方政府確實負有一定的責(zé)任。所以，地方政府目前應(yīng)嚴(yán)格落實“限購令”，嚴(yán)厲遏制投資投機力量在市場出沒，而不是采用躲閃戰(zhàn)術(shù)，弄一個“限價令”出來，這種沒有擔(dān)當(dāng)?shù)淖龇y免有蒙混過關(guān)之嫌。畢竟除了關(guān)注房價，地方政府更應(yīng)該從切實改善供給結(jié)構(gòu)、規(guī)范市場秩序方面下功夫。
心存僥幸定會“雞飛蛋打”
有網(wǎng)民指出，符合限購標(biāo)準(zhǔn)的二三線城市一直躲躲閃閃，似乎在變相抵制中央調(diào)控政策。
不少網(wǎng)民認為，某些地方政府不應(yīng)心存僥幸，僅僅依靠“限價令”來為地產(chǎn)打氣壯膽，實則會害了地產(chǎn)商，因為這會招來中央房市調(diào)控政策進一步的嚴(yán)厲打壓，而制度化的調(diào)控將是長期不動搖的。也有網(wǎng)民建議，防范“軟執(zhí)行”，應(yīng)從問責(zé)機制上下功夫。問責(zé)不浮于表面，才能避免調(diào)控措施被“架空”。
有網(wǎng)民指出，一線城市房價被“摁”住，顯示出了中央調(diào)控政策的強硬態(tài)度，這恐怕會使某些地方政府利用限價令“暗�！钡禺a(chǎn)的做法雞飛蛋打。
除此之外，許多二三線城市本身也面臨諸多困境。署名“洪維”的博客指出，多個城市近日都爆出小開發(fā)商因資金鏈斷裂而“跑路”的消息。進入8月，樓市投資者的資金來源也正經(jīng)歷著“銀行缺錢，開發(fā)商缺錢，買房人缺錢的三缺局面”。
