根據(jù)中原地產(chǎn)測算，70個(gè)城市的新建商品住宅環(huán)比漲幅僅為0.02個(gè)百分點(diǎn)，逼近停漲臨界點(diǎn)；而二手房更是首次出現(xiàn)下調(diào)，下調(diào)了0.05個(gè)百分點(diǎn)。
　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭認(rèn)為：“從停漲的城市數(shù)量、漲跌幅等指標(biāo)來看，大中城市房價(jià)過快上漲的趨勢已經(jīng)受到了一定程度的抑制，樓市已經(jīng)到了停漲的臨界點(diǎn)，全國房價(jià)下降的拐點(diǎn)已經(jīng)初步顯現(xiàn)，隨著調(diào)控的持續(xù)深入，更多城市將迎來價(jià)格調(diào)整，拐點(diǎn)將在半年內(nèi)進(jìn)一步確立�！�
　　受訪專家認(rèn)為，在樓市調(diào)控政策持續(xù)高壓下，房價(jià)松動跡象愈發(fā)明顯，預(yù)計(jì)隨著樓市庫存的節(jié)節(jié)攀升，房地產(chǎn)開發(fā)商的降價(jià)壓力將進(jìn)一步加大。雖然整體來看主要城市房價(jià)依然堅(jiān)挺，但是局部區(qū)域房價(jià)松動的現(xiàn)象十分明顯。
　　北京四季地產(chǎn)研究院副院長鄭向東表示，目前房價(jià)下降通道已經(jīng)打開。由于市場調(diào)控，在庫存不斷升高的壓力下，開發(fā)商以優(yōu)惠吸引剛性需求群體，用價(jià)格換取成交量和資金流的回饋，房價(jià)出現(xiàn)了穩(wěn)中有降的局面。鄭向東強(qiáng)調(diào)，宏觀調(diào)控不是短期的，且力度不會放松。
　　偉業(yè)我愛我家市場研究院分析認(rèn)為，由于“限購令”精確打擊了外地購房需求，使得眾多房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市的外地購房需求大幅減少。與市場預(yù)期、交易成本的變化不同，有效需求減少對樓市成交量的影響是根本性的。隨著房價(jià)下調(diào)至合理范圍，購房者的出手意愿會有所增強(qiáng)，一手住宅成交量也將有望回暖。