解說：馬云出手，阿里巴巴員工集體買房。是撿便宜？還是救綠城？《今日觀察》正在評論。

　　主持人（王小丫）：大家好！這里是正在播出的《今日觀察》。這幾天，浙江綠城集團(tuán)在杭州的幾個樓盤迎來了一批特別的看房客，這些來看房子的人，都是來自阿里巴巴集團(tuán)的員工，他們在集團(tuán)主席馬云的號召之下，準(zhǔn)備團(tuán)購綠城集團(tuán)的房子。為此，綠城將為阿里巴巴的員工提供至少九二折的優(yōu)惠，同時阿里巴巴集團(tuán)還將為買房的員工們提供無息貸款的支持。那么在當(dāng)前樓市低迷的情況之下，這是一次不尋常的團(tuán)購，這一次不尋常的團(tuán)購，迅速地被外界有各種各樣的解讀，那么今天我們將就此展開評論。

　　今天兩位評論員，一位是霍德明，另外一位是劉戈。那么首先我們來了解一下，相關(guān)的新聞背景。

　　解說：11月4號，阿里巴巴集團(tuán)人力資源部向全體員工發(fā)送了一份郵件“綠城房產(chǎn)阿里團(tuán)購活動”。宣布阿里巴巴員工可以團(tuán)購優(yōu)惠價購買綠城的房子，享受包括9.2折的綠城員工內(nèi)部折扣與額外團(tuán)購折扣。

　　據(jù)了解，這次優(yōu)惠目前僅限于綠城旗下翡翠城、綠城西溪誠園、綠城明月江南三大樓盤。這三個樓盤所在的地理位置，正好在阿里巴巴總部淘寶城等辦公地點(diǎn)附近。

　　在本次團(tuán)購活動指定的一個樓盤記者看到，銷售處門前已經(jīng)放了一塊牌子，上面寫著“熱烈歡迎參與綠城品質(zhì)生活之行的阿里巴巴同仁”字樣。

　　據(jù)了解，阿里巴巴員工在11月5日當(dāng)天組織集體看房，人數(shù)超過50人。11月6日，也陸續(xù)有員工自駕車到活動指定樓盤看房。但相對于是否會立刻出手買房，一些員工表示，還是要等優(yōu)惠價格。

　　譚女士（阿里巴巴旗下網(wǎng)站淘寶網(wǎng)員工）：現(xiàn)在的話主要是像淘寶城周圍的樓盤特別多，價格上面的競爭，再加上現(xiàn)在的這種形勢，其實(shí)大家大部分都是觀望。

　　解說：據(jù)了解，如果要達(dá)成92折團(tuán)購優(yōu)惠，阿里巴巴員工至少要有30個人來買，而目前還沒有阿里巴巴員工有下單的考慮。

　　由于前一段，網(wǎng)上盛傳“綠城資金鏈緊張”，不少人據(jù)此認(rèn)為，這次團(tuán)購活動是馬云對綠城的緊急救援，但綠城方面否認(rèn)了這一說法，認(rèn)為是幫助，而不是救助，理由是優(yōu)惠活動早就已經(jīng)開始協(xié)商，同時綠城方面表示，對這次團(tuán)購的收益，綠城并沒有設(shè)定預(yù)期值。

　　傅林江（綠城集團(tuán)執(zhí)行總經(jīng)理）：你買了五套、十套資金上面能進(jìn)來五百萬、一千萬、三千萬也可以的，對吧。我們來講房子本身是商品，商品本身是要買賣的，就是我們其他也在賣，現(xiàn)在我們不是說房子賣不出去了，我們現(xiàn)在每天的成交量還是不錯的。

　　記者：那大概現(xiàn)在的成交量有多少？

　　傅林江：上個星期我們在無錫開了個盤，當(dāng)天我們的去化率（銷售率）就是70％。

　　解說：據(jù)悉，11月3日，綠城西溪誠園突然發(fā)力，一日之內(nèi)成交14套，位列當(dāng)日杭州主城區(qū)住宅成交量首位。

　　中央人民廣播電臺消息稱，除了阿里巴巴之外，也有一些大公司會集中購買綠城的房子，以幫助綠城過冬。

　　主持人：如果說是在平常這樣的一次團(tuán)購，可能大家并不會注意，而在這個時候，樓市比較低迷的時候，大家非常地注意，所以就有了很多種解讀。

　　劉戈：對。

　　主持人：兩位評論員，對這個怎么看待，怎么解讀的？

　　劉戈（財經(jīng)頻道評論員）：我覺得可能有一些媒體有點(diǎn)解讀過度了。因為怎么說救援呢？你如果要是真的給員工補(bǔ)貼，然后按原價購買，說員工如果要是買綠城的房子，那我就給你補(bǔ)貼20％、30％的房款，而且還是原價買，這叫救援，這叫真金白銀。

　　那現(xiàn)在你只是打了一個團(tuán)購的折，那么最后這個貸款，雖然是公司給的無息貸款，但是這個貸款不是現(xiàn)在才有的，是幾個月前，8月份阿里巴巴就有這樣的一個計劃。

　　所以基本上我覺得是一個順?biāo)�推舟，那么現(xiàn)在或者也算一個順手人情，至于員工買還是不買，那是員工自己定。

　　主持人：對。

　　劉戈：你像員工的，阿里巴巴如果是那些創(chuàng)業(yè)元老，有股權(quán)的，他們能買得起，像綠城的這樣一個房子，高端的房子，3萬多一平米的房子，別說普通的員工，連中層的話，也未必能買得起。

　　所以你把它當(dāng)成一個救援的話，應(yīng)該是一個過度解讀。

　　所以有另外的一些專業(yè)人士就分析，這可能里面也是綠城給自己房子降價找一個臺階。

　　那么這個理由是怎么找呢？好，那么我給阿里巴巴的人9.2折可以團(tuán)購的價，那么其實(shí)釋放出來一個信號，既然阿里巴巴的人9.2折可以買，別人9.2折也可以買，它是這樣一個信號。

　　霍德明（財經(jīng)頻道評論員）：對，我寧愿相信這還是不到救援的時候，因為小片里剛剛說的很清楚，三個樓盤，綠城的三個樓盤一個叫翡翠城、西溪誠園，還有一個叫明月江南，這都是離阿里巴巴總部淘寶城，很近。

　　劉戈：在那附近是嗎。

　　霍德明：所以說究竟賣給當(dāng)?shù)氐膯T工，也是很自然的一件事情，所以這是第一點(diǎn)。

　　第二點(diǎn)，其實(shí)你剛才也提到了，阿里巴巴本身就是無息貸款員工內(nèi)部30億，趁這個機(jī)會，這個整個算了一下，回籠，對綠城集團(tuán)來講，它回籠三個億的資金，所以談不上救援的，救援3億資金是不夠的。

　　劉戈：對。

　　霍德明：是不是，第三個我覺得可能還有一個關(guān)系，綠城它是一個上市公司，年底的話，要沖業(yè)績吧，上市公司所有財報都要透明化，明年一公布，今年業(yè)績不好，趁這個年底，還有兩個月的時間，沖沖業(yè)績，也算是對于今年房地產(chǎn)不好的情況，上市公司有上市公司的股利，它談不上救援，的確是為了業(yè)績著想，它是要打折出售。

　　主持人：那其實(shí)對于綠城集團(tuán)來說，大家都知道它是浙江省的一個房地產(chǎn)的大企業(yè)，同時也是一家上市公司，現(xiàn)在我們通過一個小片來了解一下。

　　解說：對于綠城集團(tuán)的老總宋衛(wèi)平來說，這個秋天是多事之秋。

　　9月12日，市場上出現(xiàn)“海航30億收購綠城”的傳言；9月，銀監(jiān)會一次例行信托調(diào)查，很快在媒體上發(fā)酵為“銀監(jiān)會調(diào)查綠城”；緊接著，“綠城將從香港退市”的傳言再度發(fā)酵。受此影響，不到半個月，港股綠城中國股價急挫30％。

　　面對各種負(fù)面?zhèn)餮�，宋衛(wèi)平回應(yīng)：“大不了把價格一降到底，退出房地產(chǎn)！”。而到了11月1日晚，網(wǎng)上又傳言，綠城集團(tuán)因為降價資產(chǎn)負(fù)債無果，資金鏈將斷，準(zhǔn)備申請破產(chǎn)。第二天凌晨，宋衛(wèi)平把1400多字的辟謠文章掛到了網(wǎng)上，對外宣布：“綠城目前一切尚好”。沒過幾天，又有“阿里組團(tuán)看房，馬云或出手救綠城”的報道。綠城似乎已提前入冬。

　　根據(jù)《上海證券報》的數(shù)據(jù)，截至2011年9月，綠城土地樓板價的成本高居所有大型房企之首，平均每平方米樓板價超過5000元。綠城今年的銷售業(yè)績也在下滑，今年前10個月，綠城集團(tuán)累計銷售金額約285億元，僅完成全年銷售目標(biāo)550億元的51.8％，根據(jù)綠城中報，今年上半年，綠城的凈資產(chǎn)負(fù)債率從去年底的132％，飆升到163.2％。

　　而作為綠城集團(tuán)的總部所在地，杭州今年的樓市也不樂觀。10月21日在杭州開幕的第五屆房博會可售房源超過18000套，創(chuàng)下近5年來房博會的新高。然而在4天時間里，總成交只有129套房，使得這一屆房展會，成為杭州5年來最冷的一屆秋季房交會。

　　參觀者：想找個空點(diǎn)的日子過來，但是今天空的有點(diǎn)超出我的想象了，挺冷的。

　　解說：房子賣不出去，而降價似乎也不是綠城的出路�！巴朔吭沂蹣翘幍娘L(fēng)波”屢屢在杭州上演。

　　數(shù)據(jù)顯示，一季度杭州市退房65套，二季度71套，三季度555套，退房數(shù)量逐漸增多。其中9月份海運(yùn)國際大廈一次性退房505套，在最近3年來極為少見。

　　主持人：其實(shí)我們知道綠城是一家上市公司，也是浙江比較大的一個房地產(chǎn)企業(yè)，但是關(guān)于它的傳言很多，為什么總會是拿它來說事呢？

　　劉戈：在2008年和2009年的時候，都曾經(jīng)有過綠城要破產(chǎn)的這樣的一種信息。那么在2008年調(diào)控最厲害的時候，當(dāng)時呢，因為它是上市公司，年報一公布負(fù)債率達(dá)到140％，那么對于一般的上市公司負(fù)債率百分之七八十這樣的平均水平來說，它就高出了很多，所以那么當(dāng)時第一次就傳綠城要破產(chǎn)。

　　那么第二次是在2009年4月份的時候，當(dāng)時它自己發(fā)了一個公報，那么后來市場上言之鑿鑿的這樣一些傳聞，就是由于一筆信貸這樣一個糾紛，那么最后的話，導(dǎo)致可能要資產(chǎn)清算，最后要導(dǎo)致它破產(chǎn)，又傳了一次。但是這兩次，顯然都沒有傷筋動骨，那么綠城都度過了。

　　那么現(xiàn)在的話，同樣是資產(chǎn)負(fù)債率的問題，那么從它從它的季度報里頭，體現(xiàn)出來的話，負(fù)債率超過了2008年，達(dá)到了160％。那么這個數(shù)額的話，比起其他的同樣在香港上市的這些公司，因為在香港的話，有好幾家上市的房地產(chǎn)公司，那么它要高得多。

　　那么宋衛(wèi)平，同時的話又是一個知名人物。那以的話，大家拿他來說事有一定的必然。因為他整個有這樣的環(huán)境，那么現(xiàn)在大家都在看，真正的這些有影響的房地產(chǎn)企業(yè)，現(xiàn)在資金面這么緊張，如果有資金鏈斷裂的話，會從誰開始，那么現(xiàn)在實(shí)際上是大家在尋找第一個企業(yè)。

　　霍德明：我想劉戈剛剛介紹了綠城這個企業(yè)，我所了解到，它是一個講究高品質(zhì)、高投入的一個企業(yè)。在房地產(chǎn)中間，它的土地樓板價，在所有大型房地產(chǎn)里面，它是最貴的。
　　劉戈：就說利潤率還不高。

　　霍德明：它利潤率9個點(diǎn)，只有9個點(diǎn)，它的一般成本大概是1.7萬，17000塊錢。當(dāng)然這個事情，屬于個人、個別的，利潤低嘛，9個點(diǎn)。

　　劉戈：對。

　　何湘：但是呢，我覺得還跟2008年、2009年，你剛剛提到，不一樣的地方，就是我還記得2008年的時候，如果大家還記得，各個地方政府，全國有二三十個城市，在救房市，地方政府救市的情況，今天我們是沒看到了，2011年這次房地產(chǎn)調(diào)控，對于整個房地產(chǎn)開發(fā)商來講，綠城本身它的這個利潤率就不高，而外面又沒有救市所謂這么一個呼聲的話，難怪這次會有很多這樣的說法。　　

　　主持人：我們看看其他的觀眾朋友，他們怎么看待這個問題，“亞麻布衣”他認(rèn)為“綠城要破產(chǎn)，你信嗎？　這么大的企業(yè)絕對不會這么容易就倒下。面對嚴(yán)峻的調(diào)控形勢，做為高端品牌的開發(fā)商綠城地產(chǎn)，有困難是一定的！但是根據(jù)就是他所知道的，他所了解的，綠城的融資成本平均在13％，屬正常。他認(rèn)為這一次面向阿里巴巴的團(tuán)購項目，只是一次雙方合作的一個項目�！�

　　再看一下另外一位朋友，他說“目前這個樓市正處于關(guān)鍵的敏感期，伴著房價'拐點(diǎn)‘隱約浮現(xiàn)，各個利益主體之間的博弈也進(jìn)入了白熱化。要清醒地認(rèn)識到調(diào)控的復(fù)雜性、艱巨性，不到最后一刻，樓市的調(diào)控根本就不能輕言勝利�！�

　　那我們看到的另一個情況是房地產(chǎn)的價格也出現(xiàn)了一些松動，那有一些房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈也出現(xiàn)了告急。那接下來在房地產(chǎn)政策的調(diào)控之下，房地產(chǎn)的走勢會怎樣呢？稍候我們繼續(xù)關(guān)注。

　　解說：成交低迷，價格松動，房地產(chǎn)調(diào)控初見成效。開發(fā)商叫苦，意在何為？《今日觀察》正在評論。

　　主持人：好，歡迎各位繼續(xù)關(guān)注。目前很多媒體都了解到，有一些房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈出現(xiàn)了一些告急的情況，現(xiàn)在我們通過一個短片來一起了解一下。

　　解說：成交萎縮，資金吃緊，房地產(chǎn)開發(fā)商們有些繃不住了。最近，不斷有開發(fā)商開始降價促銷。這里是上海嘉定區(qū)的一個樓盤，單價從兩萬六，直降7000元，跌破了2萬。

　　看房客：開盤的時候，價格是25000元／平方米，我們接受不了，現(xiàn)在降價了，我們就可以接受了，價格合理了，到了心理價位了。

　　解說：降價為了吸引眼球，可是，一旦買了房子,房價再降，業(yè)主就會不高興。為此，這家開發(fā)商打出差價賠付的旗號，宣稱如果在明年交房前3個月，售價比現(xiàn)在低，會補(bǔ)足差價，這一條款寫入購房合同。

　　降價現(xiàn)象在全國蔓延的背后，是中小房企資金鏈的捉襟見肘。據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計分析，今年前10個月，樓市股權(quán)變動頻繁，成規(guī)模的股權(quán)交易數(shù)量累計達(dá)到93宗，總交易額達(dá)到300.8億元，遠(yuǎn)超2010年全年84宗165.25億元的交易規(guī)模，房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出強(qiáng)者越強(qiáng)、弱者越弱的并購態(tài)勢。

　　從房地產(chǎn)企業(yè)公布的最新財報來看，一些大的房地產(chǎn)商，手中的資金仍然還有富余。截至三季度末，萬科手中控制的貨幣資金高達(dá)339億元，保利地產(chǎn)擁有貨幣資金220億元，比年初增加近30億元；招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)的貨幣現(xiàn)金均比年初增加了20％以上。另外，中海、龍湖等大房企的現(xiàn)金流也比較充裕。

　　新華社評論說，從財報中可以看出，房企們正以蓄勢待發(fā)的姿態(tài)積蓄資金，等待機(jī)會�？梢韵胍姷氖�，當(dāng)前一旦放松調(diào)控，房價很可能再次陷入不可控的境地。中央明確表示堅定房地產(chǎn)調(diào)控信心不動搖，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行政策，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，有利于引導(dǎo)市場預(yù)期，也必將加速房價的下降趨勢。

　　主持人：剛才我們看到，這個房地產(chǎn)市場是一個低迷的狀況，然后房價出現(xiàn)了一些松動，有一些房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈出現(xiàn)了告急的情況。那兩位評論員，你們?nèi)绾蝸斫庾x這個房地產(chǎn)市場的一個變化？

　　霍德明：對，你剛剛提到，房價已經(jīng)開始松動了，其實(shí)前兩天我們的溫總理，在莫斯科開上合組織會議的時候，他就希望房價下調(diào)，降價了，這話已經(jīng)講的很清楚了，我們這次宏觀調(diào)控是站在這個，當(dāng)然全國老百姓的立場上面來講，以前的房價如果漲太快的話，現(xiàn)在稍微降一點(diǎn)，也是事實(shí)。

　　不過，我也注意到，這個綠城這個董事長宋衛(wèi)平，他講三了個選擇，一個選擇就是努力做銷售，把房子賣出去；第二個選擇，騰掉一些項目；第三個他講的就比較重要了，前面手段都不奏效的話，就直接把價格降到底，后面的話，所有的房子都賣完了，以后就再也不做房地產(chǎn)了。

　　劉戈：金盆洗手了。

　　霍德明：對，金盆洗手這話，我倒覺得事情也不要那么極端，當(dāng)你這個房地產(chǎn)是一個全國支柱性行業(yè)的話，肯定將來有很多房地產(chǎn)開發(fā)商要進(jìn)到這個行業(yè)來的，而現(xiàn)在把房價稍微調(diào)一下，把自己的氣喘回來，我覺得這才是符合國家的政策。

　　同時我們宏觀調(diào)控現(xiàn)在看起來，也是對于這個經(jīng)濟(jì)刺激有了一定的作用。所以我想，房地產(chǎn)它是整個宏觀的一部分，而應(yīng)該房地產(chǎn)開發(fā)商還以大局為重。

　　主持人：以大局為重。

　　劉戈：對，其實(shí)我們回顧一下從2007年、2008年、2009年那個周期的話，其實(shí)和現(xiàn)在的情況，這個周期有很多的相似之處。

　　就拿杭州來說，在2008年的時候，那么在2008年的第三季度，這個時候，它的房地產(chǎn)的這個銷售數(shù)額就明顯的下降，和去年相比達(dá)到50％，那么這個時候萬科率先在杭州4個樓盤同時開始降價，那么后來的話，導(dǎo)致有人砸售樓處，那么導(dǎo)致這樣一些退房潮這樣的一些事件。

　　那么現(xiàn)在看來呢，當(dāng)時的話，如果沒有政府的那樣的出手，那么可能就是現(xiàn)在，比現(xiàn)在更嚴(yán)峻的一個結(jié)局。

　　那么現(xiàn)在的話，到目前為止，剛才霍老師說，我們沒有看到地方政府明確地表示要救援的這樣一個態(tài)度。那么接下來就是上一個輪回周期所沒有見到的情況，那么現(xiàn)在我們怎么樣進(jìn)行判斷。

　　所以的話，現(xiàn)在從政府的表態(tài)來說，那么現(xiàn)在越來越清晰、越來越堅定，也就是說，資金面上不會對房地產(chǎn)進(jìn)行放松，而且明確地說，希望房地產(chǎn)要降價。

　　那么在這樣一些情況下的話，應(yīng)該說，不能說水落石出吧，也應(yīng)該說，大體上這個走勢的話，大家是清晰了，一定會有一部分企業(yè)死掉。

　　那么就是像宋衛(wèi)平自己在一封信里頭也情真意切地說，在房地產(chǎn)的這條河流里一些稚嫩的“小蝦米”可能挺不過去，但是其實(shí)呢，我覺得除了“小蝦米”以外，可能有一些“大魚”，如果在做決策的時候，可能風(fēng)險意識不夠，或者產(chǎn)品比較單一，可能也有生命危險。

　　主持人：好，現(xiàn)在就這個問題，我們再來看一下其他的觀眾朋友他們怎么看�！岸垢�”，他說“眼下一線城市的開發(fā)商很多都在暗地里悄悄降價了，國家的調(diào)控政策取得了初步的功效。但是政策需要有持續(xù)性，’三天打魚，兩天曬網(wǎng)‘只會讓樓市的調(diào)控成為空談。房地產(chǎn)市場需要發(fā)展，但必須是良性的，泡沫必須得到控制與杜絕�！�

　　好，接下來我們再就這個問題聽一聽特約評論員，他有怎樣的觀點(diǎn)和建議。

　　尹伯成（復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任）：我覺得不能再救，假定我們政府現(xiàn)在樓市調(diào)控松動，把限購到年底就取消了，那么我覺得投資投機(jī)性需求，馬上就會東山再起、卷土重來，樓價就會出現(xiàn)報復(fù)性地上漲。那么這樣，泡沫會進(jìn)一步地吹大。

　　所以我覺得現(xiàn)在是樓市調(diào)控剛剛開始有效果，就像中央講的，要鞏固調(diào)控的成果，還要靠開發(fā)商自己，他們只能靠自己來救，自己救唯一的辦法，就是適當(dāng)?shù)亟祪r。

　　陳國強(qiáng)（中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長）：不同企業(yè)項目銷售狀況還是有很大差別，很大程度上取決于它的經(jīng)營策略，公司的運(yùn)營模式。像今年前三季度，部分在經(jīng)營上強(qiáng)調(diào)高周轉(zhuǎn)，或者說快速周轉(zhuǎn)的企業(yè)，強(qiáng)調(diào)經(jīng)營規(guī)模的像萬科、像恒大這類企業(yè)，今年前三季度市場的整體表現(xiàn)還是不錯的。

　　但是在調(diào)控之下也有部分企業(yè)，特別是過去一段時間，擴(kuò)張過于激進(jìn)的，高負(fù)債運(yùn)行的面臨的市場壓力比較大，會不會有一些企業(yè)因為調(diào)控倒下來，我們還需要更長的時間，還需要再觀察，可以肯定的是一些企業(yè)在當(dāng)前調(diào)控形勢之下，的確面臨比較嚴(yán)峻的經(jīng)營壓力，這個是一個事實(shí)。

　　主持人：大家都希望中國的房地產(chǎn)市場是一個良性循環(huán)，對于良性循環(huán)這一點(diǎn)，兩位有怎樣的建議？

　　劉戈：那么首先要把目前眼下這一關(guān)要過去，因為現(xiàn)在開發(fā)商開始有了這樣一個呼聲，那么就是說，那么包括把農(nóng)民工、把上下游的產(chǎn)業(yè)鏈、把中產(chǎn)階級一起拉進(jìn)來說，那么如果要是房價下降的話，大家都是受害者，但是其實(shí)的話也未必，因為其實(shí)農(nóng)民工的就業(yè)，也可以通過保障房的建設(shè)和其他基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)來解決。那么對于很多中產(chǎn)階級的話，一套房子對于他來說，賬面上的漲漲跌跌的話，可能也沒有太大的影響。

　　所以房價還是這一輪的話，真正調(diào)控的話，一定要降下來。那么在這個過程當(dāng)中，肯定會有一些企業(yè)遭遇，過不了這個“寒冬”。

　　但是的話，所有的調(diào)控，所有的改革，都不可能讓所有的人舒舒服服都過去，如果是那樣的話，肯定沒有效果。

　　所以的話，這可能也就是調(diào)控所產(chǎn)生的一個必需要的一個代價。

　　霍德明：很清楚的就是這一次的調(diào)控里面，房地產(chǎn)開發(fā)商他不可能企圖從中央政府或者地方政府再求得一些什么救援了。2008年那個過去的事，不會再重演了。所以這次，中小型房地產(chǎn)開發(fā)商可能就是購并，好像應(yīng)該合起來吧。

　　劉戈：自己想辦法。

　　霍德明：自己想辦法。

　　劉戈：對。

　　霍德明：另外我覺得最后就降價嘛，而對于全民所期待的也是降價，所以現(xiàn)在看起來，大的開發(fā)商已經(jīng)降價了，綠城它們之所以有……