為規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的從業(yè)行為，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局將建立房地產(chǎn)中介管理綜合執(zhí)法機(jī)制，積極完善信用檔案制度，加大對(duì)中介機(jī)構(gòu)違反有關(guān)規(guī)定的處罰力度。
　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取傭金的行為。近年來，隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，濟(jì)南市房地產(chǎn)中介市場行業(yè)保持了迅速發(fā)展勢頭。目前，在濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共７２家，價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)５４家。
　　為保障存量房交易安全，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局自主開發(fā)研制“濟(jì)南市網(wǎng)上房地產(chǎn)”系統(tǒng)，自２００８年起開展存量房網(wǎng)上交易免費(fèi)簽約服務(wù)，并實(shí)現(xiàn)存量房網(wǎng)上簽約及交易資金監(jiān)管同步運(yùn)行。目前，濟(jì)南市已備案的房地產(chǎn)中介公司均在這一系統(tǒng)掛牌售房。
　　為保持市場競爭有序規(guī)范發(fā)展，濟(jì)南市建立房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信用檔案系統(tǒng)，并在此基礎(chǔ)上建立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上備案機(jī)制。根據(jù)規(guī)定，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自取得營業(yè)執(zhí)照、營業(yè)執(zhí)照發(fā)生變更、企業(yè)注銷或其他原因停止從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)之日起或原備案證有效期滿前３０日內(nèi)，登陸房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信用檔案管理系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上申請備案。備案通過后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的基本情況直接記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案系統(tǒng)，向社會(huì)進(jìn)行公示。
　　為加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)市場的管理，濟(jì)南市建立年度檢查備案制度，對(duì)于不能夠遵守房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范、不按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)業(yè)的機(jī)構(gòu)，不予備案，各級(jí)交易登記部門不予受理該機(jī)構(gòu)提供的有關(guān)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。如今，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的年度檢查結(jié)果已成為銀行、拆遷、司法等部門或市民選擇房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的重要依據(jù)。
　　濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局介紹，為推進(jìn)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)綜合執(zhí)法，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局將與城市管理行政執(zhí)法部門出臺(tái)意見，建立兩個(gè)部門的信息共享和違法案件的移交處理機(jī)制，建立定期清理整頓制度，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)交易和中介服務(wù)中的各種違法違規(guī)行為。
　　同時(shí)，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局將進(jìn)一步完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用檔案制度建設(shè)，健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理平臺(tái)和服務(wù)平臺(tái)，提供備案信息公示、交易和登記信息查詢、二手房合同網(wǎng)簽等服務(wù)，更好實(shí)施有效服務(wù)和監(jiān)管。