進(jìn)入年末，國家房地產(chǎn)調(diào)控政策依然沒有要放松的跡象。在西安，相關(guān)研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，樓市供需雙方進(jìn)一步僵化，觀望氛圍濃重，商品房銷量急劇下降，房價(jià)下跌閥門已經(jīng)開啟。
　　據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示，１１月的最后一周，西安商品房銷量環(huán)比下跌１１％，住宅下跌近１０％。隨著市場銷量的持續(xù)低迷及開發(fā)商資金壓力的不斷加大，西安市降價(jià)樓盤開始出現(xiàn)，西安房價(jià)下跌閘門已然開啟。
   年關(guān)將至，樓市供需雙方都變得十分謹(jǐn)慎，從消費(fèi)方來看，央行三年內(nèi)首次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，讓樓市緊張氛圍稍有緩解，但近期西安商品房資金監(jiān)管制度的運(yùn)行、通脹壓力的持續(xù)作用，使得樓市迷霧越發(fā)濃烈，置業(yè)者觀望心態(tài)不斷加劇。而從供應(yīng)方來看，銷售任務(wù)基本完成的房企，已經(jīng)不敢貿(mào)然推進(jìn)或通過價(jià)格調(diào)整來換量。未完成任務(wù)的房企迫于資金壓力等原因，持續(xù)放大促銷、打折力度，西安市場９折樓盤已屢見不鮮。