《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者從濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)獲悉，為鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，１２月份，濟(jì)南市將對(duì)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建在售的商品房開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)檢查，嚴(yán)查違規(guī)預(yù)售、非法集資等違法行為。
　　據(jù)介紹，在商品房開發(fā)建設(shè)環(huán)節(jié)，濟(jì)南市將重點(diǎn)檢查未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的、登記事項(xiàng)發(fā)生變更后不按照規(guī)定辦理變更手續(xù)、資質(zhì)證書未按期年檢、未按規(guī)定時(shí)限辦理開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明、未取得施工許可證擅自開工建設(shè)、工程款支付不及時(shí)等行為。
　　針對(duì)商品房銷售交易環(huán)節(jié)，濟(jì)南市將嚴(yán)查未取得商品房預(yù)售許可證或未按預(yù)售許可批準(zhǔn)的范圍預(yù)售房屋，未即時(shí)與購(gòu)房者進(jìn)行網(wǎng)簽，商品房預(yù)售許可證書到期未及時(shí)辦理延續(xù)手續(xù)的，以及開發(fā)企業(yè)存在捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、誘導(dǎo)欺騙消費(fèi)者等行為。
　　對(duì)于商品房交付使用環(huán)節(jié)，濟(jì)南市將重點(diǎn)檢查商品房開發(fā)項(xiàng)目在交付時(shí)是否執(zhí)行竣工綜合驗(yàn)收備案辦法的有關(guān)規(guī)定，配套設(shè)施是否完善，公共服務(wù)設(shè)施是否存在改變使用用途等行為。針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)自查情況，還將對(duì)可能存在以商品房銷售、返租、回購(gòu)、轉(zhuǎn)讓、加盟等方式非法集資的個(gè)別企業(yè)進(jìn)行重點(diǎn)檢查，做好預(yù)警和防范。
　　濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委表示，針對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問題，將采取約談企業(yè)負(fù)責(zé)人、限期整改、發(fā)布通報(bào)、執(zhí)法處罰等方式，糾正存在問題。對(duì)可能發(fā)生犯罪活動(dòng)的問題或線索，將移送司法等相關(guān)部門。