甘肅省統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)表明，由于限制房價(jià)過快增長政策實(shí)施等原因，目前甘肅省房地產(chǎn)開發(fā)資金供給出現(xiàn)明顯緊張，到位資金增長和投資完成量增長之間已出現(xiàn)了１０個(gè)百分點(diǎn)的差距。專家表示，房地產(chǎn)開發(fā)資金出現(xiàn)緊張導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)資金鏈出現(xiàn)問題的可能性不大，但釋放出了目前市場上“量跌價(jià)滯”對峙局面將被打破的信號。
    甘肅省統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，在投資總量快速擴(kuò)大的情況下，甘肅省房地產(chǎn)開發(fā)投資以較高的自籌資金比例保持了快速增長，前三季度總量已經(jīng)達(dá)到２８２．０６億元，超過了２０１０年全年的總量。在投資快速增長的情況下，前三季度施工房屋面積增長２７．８５％。但前三季度房屋竣工面積僅增長４．４５％、銷售面積增長１１．８９％。施工面積和竣工銷售面積之間的巨大差距，導(dǎo)致目前房地產(chǎn)開發(fā)的資金供給出現(xiàn)明顯緊張，到位資金增長和投資完成量增長之間出現(xiàn)了１０個(gè)百分點(diǎn)的差距。
    甘肅省統(tǒng)計(jì)局表示，房地產(chǎn)開發(fā)投資的快速增長，是受保障性住房建設(shè)、舊城區(qū)改造、新城區(qū)建設(shè)等多種因素推動(dòng)，但由于限制房價(jià)過快增長政策的實(shí)施，使得部分房地產(chǎn)商在施工建設(shè)正常進(jìn)行的情況下，暫緩申報(bào)竣工和銷售，導(dǎo)致今年以來房屋竣工面積和商品房銷售面積一直低增長，到第三季度才略有回轉(zhuǎn)。
    在蘭州市１１月中旬開盤的“云祥花苑”，售房部工作人員告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，該樓盤在８月份已經(jīng)竣工，之所以現(xiàn)在才上市銷售，是“公司銷售方案調(diào)整”。
    房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，宏觀調(diào)控政策面引起了銀行收緊信貸、房價(jià)松動(dòng)、銷量下降、消費(fèi)者進(jìn)入觀望期等一系列連鎖反應(yīng)，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)供給資金出現(xiàn)普遍緊張。
    蘭州商學(xué)院副教授、房地產(chǎn)評估學(xué)者田玉忠分析，由于開發(fā)商背負(fù)高額的銀行信貸，資金供給出現(xiàn)長期、過度緊張，可能引起房地產(chǎn)行業(yè)一定程度上的洗牌，但出現(xiàn)緊張的原因大多是房地產(chǎn)商單方面觀望、惜售引起，加上房價(jià)大幅度下跌可能性預(yù)期微小，所以導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)資金鏈出現(xiàn)問題的可能性不大。雖然市場供需雙方進(jìn)入了觀望期，但需求堅(jiān)挺，一些房地產(chǎn)開放商對挺過“寒冬”信心滿滿，所以這個(gè)觀望期將在較長的時(shí)間內(nèi)存在。
    一些業(yè)內(nèi)人士和專家學(xué)者表示，房地產(chǎn)開發(fā)資金出現(xiàn)緊張釋放出目前市場上“量跌價(jià)滯”對峙局面將被打破的信號。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，１１月份，蘭州市住宅價(jià)格已出現(xiàn)小幅回落，環(huán)比下降０．２２％。
    專家表示，目前房地產(chǎn)市場存在的一個(gè)核心矛盾是過高的房價(jià)超出了大多數(shù)消費(fèi)者的支付能力。他們建議，政府應(yīng)一方面增加保障房建設(shè)，同時(shí)，警惕房明年地產(chǎn)市場調(diào)控放松的預(yù)期，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場，適時(shí)出臺能進(jìn)一步表明政府決心的政策，確保房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。