近日，甘肅省下發(fā)了《關(guān)于加快建立保障性住房管理運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)效機(jī)制的指導(dǎo)意見(jiàn)》，在保障房準(zhǔn)入和退出方面，出臺(tái)了許多詳細(xì)規(guī)定。甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)郭明卿表示，隨著歷年項(xiàng)目不斷竣工，保障房建設(shè)實(shí)物量的不斷增加，下一步將由重點(diǎn)保建設(shè)轉(zhuǎn)為“建管并重”，嘗試建立一套完善的保障性住房準(zhǔn)入和退出機(jī)制。
    根據(jù)甘肅省近日下發(fā)的《關(guān)于加快建立保障性住房管理運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)效機(jī)制的指導(dǎo)意見(jiàn)》，　　在保障性住房分配標(biāo)準(zhǔn)的制定方面，甘肅省提出，市州、縣市區(qū)政府按照當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入和人均住房水平的一定比例，同時(shí)考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和保障對(duì)象的支付能力，確定準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和基本住房保障標(biāo)準(zhǔn)，包括廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品住房等４類保障性住房，將城鎮(zhèn)居民家庭人均收入和總收入、人均住房面積等作為主要參考指標(biāo)，合理設(shè)定保障性住房申請(qǐng)條件，明確需要提供的相關(guān)證明。
    在確保分配公平方面，甘肅省要求各地要定期向社會(huì)公布保障房分配方案，其中有關(guān)保障房的房源信息要細(xì)化至地址、套數(shù)、戶型面積等，同時(shí)分配對(duì)象范圍、分配方式、申請(qǐng)條件及程序等方面也要求明確公示。甘肅省還將建立保障性住房輪候制度，該輪候制度要充分反映收入水平、住房困難程度、申請(qǐng)順序等因素，同時(shí)對(duì)經(jīng)過(guò)審核的保障對(duì)象要予以公示。
    而在保障性住房退出制度方面，甘肅省首先將健全保障家庭動(dòng)態(tài)管理制度，對(duì)已經(jīng)入住保障房的家庭要定期申報(bào)收入、人口變化情況，基層部門采取定期入戶調(diào)查、社區(qū)和鄰居訪問(wèn)等方式核查申報(bào)情況，定期向社會(huì)公布審核結(jié)果，并將其作為保障房退出管理或租金調(diào)整的依據(jù)。
    郭明卿表示，作為建立長(zhǎng)效機(jī)制的基礎(chǔ)工程，甘肅省將建立保障房房源信息、保障住房家庭基礎(chǔ)信息和保障家庭信用評(píng)價(jià)信息三個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)。同時(shí)，有關(guān)保障房的租金管理、物業(yè)管理等方面的管理辦法也成為保障房管理運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)效機(jī)制的重要內(nèi)容。
    郭明卿介紹，甘肅省從２００９年以來(lái)開(kāi)始研究保障房管理問(wèn)題，隨著保障房建設(shè)實(shí)物量的不斷增加，歷年項(xiàng)目不斷竣工，甘肅省側(cè)重于管理進(jìn)行了一些政策配套，其中對(duì)保障房申請(qǐng)準(zhǔn)入，輪候退出標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不斷完善。下一步甘肅省還會(huì)對(duì)現(xiàn)行保障房的分配、退出政策進(jìn)行完善和細(xì)化，加強(qiáng)對(duì)不符合住房保障條件家庭的退出管理，促進(jìn)保障房資源合理配置和有效流轉(zhuǎn)。
    據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至１１月底，甘肅�。玻埃保蹦晷陆ūＵ闲宰》恳验_(kāi)工１９萬(wàn)套，開(kāi)工率達(dá)１０４．６％，１０．８２萬(wàn)套主體竣工，竣工率達(dá)６０％。同時(shí)，２００８至２０１０年甘肅省全省保障性住房建設(shè)任務(wù)為２３．９８萬(wàn)套，主體已竣工２１．２６萬(wàn)套，主體竣工率達(dá)８９％，已分配入�。保罚�３萬(wàn)套，分配入住率達(dá)７２％。