從木材生意到新華都
2012-01-13   作者:  來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
 
【字號(hào)
    陳發(fā)樹,福建泉州市安溪縣祥華鄉(xiāng)福洋村人,新華都實(shí)業(yè)集團(tuán)創(chuàng)辦人及董事長(zhǎng)、武夷山旅游股份副董事長(zhǎng)、紫金礦業(yè)董事。2009年胡潤(rùn)百富榜中,他以250億元人民幣的個(gè)人財(cái)富位列第15位;2009福布斯中國(guó)富豪榜中,他以218.5億元人民幣的個(gè)人財(cái)富位列11位,為福建省首富。木材生意起家的陳發(fā)樹,在近30年的打拼中成長(zhǎng),在不斷的“轉(zhuǎn)型”中發(fā)展,如今陳發(fā)樹的涉足領(lǐng)域越來(lái)越廣,可謂“通吃”。
  資料顯示,1982年,陳發(fā)樹從安溪坐上一輛滿載木料的貨車來(lái)到廈門。返回后,他坐公交車去了一趟廈門,很快就和一家公司簽訂了一份運(yùn)送木材的合同書,兩車木頭賺了1000多元。先是汽車運(yùn),再是火車托運(yùn),到1986年,他已成為泉州較大的木頭貿(mào)易商,在廈門購(gòu)置了第一套房產(chǎn)。1987年,陳發(fā)樹開始事業(yè)“轉(zhuǎn)型”,將其房產(chǎn)作擔(dān)保,添置一部三輪摩托車,和兩個(gè)弟弟一起開始幫一家8平方米的小店拉貨,后盤下該店。
  1995年,陳發(fā)樹來(lái)到福州,在福州東街口開了新華都百貨,與當(dāng)時(shí)福建商業(yè)老大的東街口百貨集團(tuán)隔街相對(duì)。新華都百貨的經(jīng)營(yíng),可謂是陳發(fā)樹事業(yè)的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)。此后,福州火車站新華都商城、廈門湖里區(qū)商場(chǎng)、五四路新華都購(gòu)物廣場(chǎng)等相繼成立。1997年,原福建省體改委引導(dǎo)新華都將屬下的部分優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)進(jìn)行改制重組,催生了新華都集團(tuán)。集團(tuán)以百貨業(yè)為主,同時(shí)投資酒店、工程機(jī)械等行業(yè)。1999年底,陳發(fā)樹率先在福州市五四路推出“一站式大型倉(cāng)儲(chǔ)超市”這一零售新興業(yè)態(tài),低價(jià)租下他人急于出手的樓盤,創(chuàng)建了1.2萬(wàn)平方米的新華都購(gòu)物廣場(chǎng)。
  2000年9月,陳發(fā)樹成功入股紫金礦業(yè),一躍成為公司第二大股東。此后,陳發(fā)樹積極介入房地產(chǎn)與旅游行業(yè);2003年5月新華都集團(tuán)選擇其福州五四路購(gòu)物廣場(chǎng)所在的友匯廣場(chǎng)作為起點(diǎn),該項(xiàng)目曾一度擱淺,新華都集團(tuán)聯(lián)手外資企業(yè)春城(新加坡)投資有限公司收購(gòu)友匯廣場(chǎng)原開發(fā)商華福大酒店有限公司,一舉控股51%;友匯廣場(chǎng)后更名為華城國(guó)際,經(jīng)對(duì)項(xiàng)目重新定位,輸入先進(jìn)開發(fā)理念,聘請(qǐng)美國(guó)IDAC建筑事務(wù)所進(jìn)行建筑效果設(shè)計(jì),2003年9月華城國(guó)際商住公寓開盤,一期推出后很快即告售罄。其南樓25層、北樓28層,總面積達(dá)10萬(wàn)平方米,集購(gòu)物中心、高檔寫字樓、精品單身公寓、酒店、酒樓于一身,與周圍的其他高檔樓盤構(gòu)建成福州鼓樓CBD,引起較大反響。該項(xiàng)目目前單身公寓每平方米售價(jià)達(dá)1.2萬(wàn)元以上,租價(jià)每套(40平方米)超1500元,物業(yè)費(fèi)達(dá)1.5元/平方米,為福州市場(chǎng)較高價(jià)。據(jù)說(shuō),這也是新華都集團(tuán)旗下唯一的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
  此外,陳發(fā)樹還參股了福建武夷山旅游發(fā)展股份有限公司,目前武夷山旅游正積極籌備上市。1999年11月武夷山旅游成立,新華都集團(tuán)參股35%,陳發(fā)樹擔(dān)任武夷山旅游副董事長(zhǎng)。武夷山旅游總股本5400萬(wàn)股,凈資產(chǎn)8100萬(wàn)元,其他四位發(fā)起人為武夷山風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)屬下的武夷山騰龍旅游發(fā)展有限公司、武夷山風(fēng)景名勝區(qū)竹筏總公司及騰龍旅游公司、竹筏總公司兩司工會(huì),其中騰龍旅游公司控股51%股權(quán)。公司成立后,先后投資數(shù)億元用于景區(qū)內(nèi)村民的拆遷安置、景區(qū)公路建設(shè)和景區(qū)智能化管理等方面。2001年收入便突破億元,2002年達(dá)1.15億元,2007年達(dá)2.68億元,新華都獲利超5000萬(wàn)元。
  2004年初,新華都集團(tuán)決定加大投資超市行業(yè),力爭(zhēng)用3年時(shí)間實(shí)現(xiàn)新華都購(gòu)物廣場(chǎng)的整體上市。同年,陳發(fā)樹決定從福州突圍,重點(diǎn)轉(zhuǎn)戰(zhàn)廈、漳、泉地區(qū);2009年5月7日,作為福建首富的陳發(fā)樹2.35億美元接手青島啤酒7%股權(quán);2009年9月10日與紅塔集團(tuán)簽訂了《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》差點(diǎn)成了云南白藥的二當(dāng)家。
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