一項技術能不能推廣，是否有發(fā)展前途，關鍵看它與社會進步的方向是不是相一致。在互聯網上有許多新技術，為什么微博這項技術、這個工具就能在短短一年多時間里得以普及，成為改變社會、推動人類進步的一支強大力量呢？因為微博代表了社會進步的方向。
    社會進步的方向是什么？是草根化、大眾化，是人們消除隔閡、相互融合，是人與人之間更加平等，是人與人之間的聯系越來越緊密、公開、透明……
    微博符合這些變化的趨勢，它正在顛覆高高在上、高人一等的權威意識，使得話語權不再只掌握在極少數人或機構手中，給無權的民眾提供了發(fā)言和表達的機會。有位朋友說，你已經寫了7000多條微博，我給你出一本書吧。我說，拿個人微博出書，本質上是違反微博精神的。博客就像在一個大廳，有許多聽眾在傾聽、在鼓掌，有時也會出現幾個人的辯論，但都脫離不了少數人講給多數人聽的形式。微博是對話環(huán)境，而且是多人的對話環(huán)境，離開大家的智慧、整體事件，只把自己說的幾句話寫出來，能有什么價值呢？剝離了與別人的互動和交流，個人微博的記錄都是碎片化的、斷章取義的、沒有生命的。
    微博這種技術是一種最直接的交流渠道，沒有信息失真。利用微博改變形象最成功的人莫過于任志強。在上微博之前，他被稱為“人民公敵”、“全國人民最想打的人”，他個人的狀態(tài)也不愉快，整天抱怨媒體斷章取義，損毀他的形象。我動員他開微博時，他很不情愿。我仔細問他才知道，他不會用電腦打字，之前的博客都是他先手寫，再讓秘書打出來的。我告訴他，手機也可以上微博，不一定要用電腦，而且手機上有手寫功能。上微博后，任志強徹底解放了，像獲得了新生一般，人也變得愉快了，他的才華得到了大家的尊重。
    微博還讓許多腐敗分子、作假者心驚肉跳。因為，一旦有見不得光的事情，所有上微博的人都會憑自己的良心和愛心，參與到這些事件的曝光過程中。
    只有當一項技術、一份工作得到了“確認”，確認它與人類進步的方向相一致，才會得到十倍、百倍的力量，最終得以推廣和成功。同理，我們要思考房地產行業(yè)有哪些事、哪些技術與社會進步方向是一致的，是能得到“確認”的。
    我們現在開始引入了IBM公司給波音公司研發(fā)的軟件。造飛機之前，波音先在電腦上造，及時發(fā)現問題，減少材料和時間的浪費，提高質量。我們在建房子之前，也將采用這種方法，把房子在電腦上先建一遍，及時發(fā)現問題和各專業(yè)、各工序之間不吻合的地方。引入這項技術能夠讓我們的工程質量大幅提高，同時也可以增強效益，減少浪費。而且，在房子銷售環(huán)節(jié)，尤其是在期房銷售階段，這種通過電腦構建的模型能使客戶完整地了解項目的建設情況。
    另一件事就是把“定價權”交給客戶。在市場中，定價權是至關重要的。我曾問過美國的一位基金經理：“你們投資項目的標準是什么？”他告訴我是企業(yè)要有定價權。壟斷企業(yè)有定價權，他們就可以獲得巨額利潤。但壟斷一定不是未來，未來是企業(yè)要處于被動位置，放棄自己的定價權，把定價權交給市場和客戶，只有這樣的企業(yè)才有未來。今年5月，發(fā)改委要求所有開發(fā)商實施“一房一價”政策。為配合政府公開透明的要求，我們拿出部分房子在網上做競買。我的設想是讓客戶給房子報價，從零開始，最高報到發(fā)改委批準的價位。通過互聯網將房價等買房信息透明化，改變交易模式，不再讓銷售員去推銷，而是讓購房者自己決定房價。
    這種做法將是未來房屋銷售的方向。把定價權交給客戶，會贏得客戶的信任。我認為，有放棄就會有獲得，放棄與獲得背后存在著一種奧秘，會讓兩者之間平衡。