德勤中國(guó)在最新房地產(chǎn)投資手冊(cè)中分析認(rèn)為，盡管中國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)已具備開拓新融資渠道的能力，但在政府調(diào)控措施仍將持續(xù)的情況下，2012年的房地產(chǎn)市場(chǎng)短期前景并不明朗。而在房地產(chǎn)企業(yè)繼續(xù)面對(duì)住宅市場(chǎng)的重重難關(guān)時(shí)，賓館酒店及養(yǎng)老地產(chǎn)正崛起為具備發(fā)展?jié)摿Φ氖袌?chǎng)。
　　德勤中國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)主管合伙人何錦榮說：“中國(guó)政府解除抑制樓市過度投機(jī)措施的可能性實(shí)在微乎其微�！�十二五’規(guī)劃的成效有待顯現(xiàn)，加上外來因素造成負(fù)面影響，導(dǎo)致中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在2012年的前景仍然不明朗�！�
　　自2003年起，中國(guó)政府一直嘗試引入房產(chǎn)稅。德勤中國(guó)全國(guó)出資人行業(yè)主管合伙人陳偉權(quán)說：“政府正在評(píng)估上海及重慶試行征收房產(chǎn)稅所造成的影響，并表示將會(huì)擴(kuò)大征收房產(chǎn)稅的范圍至國(guó)內(nèi)其他主要城市。全國(guó)引入房產(chǎn)稅不但可為興建經(jīng)濟(jì)適用房提供資金，也顯示政府加強(qiáng)住房?jī)r(jià)格控制的決心�！�
　　到2050年，中國(guó)60歲以上人口預(yù)計(jì)將高達(dá)4.5億時(shí)。何錦榮預(yù)計(jì)說，賓館酒店及養(yǎng)老地產(chǎn)的項(xiàng)目將進(jìn)一步刺激市場(chǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，酒店數(shù)字由2003年的237800家上升至2010年的約328000家。中國(guó)人口急劇老齡化，以及社會(huì)對(duì)養(yǎng)老房屋的需求增加，都將會(huì)為房地產(chǎn)企業(yè)帶來機(jī)遇。