央行調(diào)查:居民購(gòu)房意愿降至13年來(lái)同期新低
2012-03-21   作者:任曉  來(lái)源:中國(guó)證券報(bào)
 

  中國(guó)人民銀行20日發(fā)布的《2012年第1季度儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告》顯示,未來(lái)3個(gè)月內(nèi)有購(gòu)房意愿的居民占比為14.1%,與上季基本持平,是1999年調(diào)查以來(lái)的同期最低值。《2012年第1季度全國(guó)銀行家問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告》顯示,貸款總體需求指數(shù)同比、環(huán)比均出現(xiàn)下降。

  房?jī)r(jià)上漲預(yù)期降至近3年低位

  報(bào)告顯示,在不同收入水平的居民中,高收入居民(家庭月收入5萬(wàn)元以上)投資房地產(chǎn)的意愿最低,僅為13.7%。特大城市(北京市、上海市)居民的房地產(chǎn)投資意愿甚至低于2009年初的最低水平,僅為9.4%。
  居民對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)接受程度有所提高,房?jī)r(jià)上漲預(yù)期降至近三年來(lái)低位。67.7%的受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)“過(guò)高,難以接受”,較上季下降5.2個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)于下半年房?jī)r(jià)走勢(shì),48.7%的受訪者預(yù)期“基本不變”,19.7%的受訪者預(yù)期“下降”,17.7%的受訪者預(yù)期“上升”。預(yù)期“上升”的比例同比下降23.8個(gè)百分點(diǎn)。
  居民當(dāng)期物價(jià)滿意指數(shù)為19.7%,環(huán)比提高3.2個(gè)百分點(diǎn),同比提高2.4個(gè)百分點(diǎn)。62.9%的受訪者認(rèn)為物價(jià)“高,難以接受”,環(huán)比和同比分別回落5.9和4個(gè)百分點(diǎn);34.9%的受訪者認(rèn)為“可以接受”,環(huán)比和同比分別提高5.2和3.3個(gè)百分點(diǎn)。
  在當(dāng)前物價(jià)、利率以及收入水平下,82.5%的受訪者傾向于儲(chǔ)蓄(其中,46.9%偏好“儲(chǔ)蓄存款”,35.6%偏好“投資債券、股票、基金等”),17.5%的受訪者傾向于“更多消費(fèi)”。在各主要投資方式中,25.7%的受訪者偏好“基金、理財(cái)產(chǎn)品”,較去年四季度提高了3.2個(gè)百分點(diǎn),是居民的投資首選;居民另一主要投資方式為“實(shí)業(yè)投資”,16.4%的受訪者傾向于該種投資,是2009年以來(lái)的最高值;“房地產(chǎn)投資”意愿繼續(xù)回落,較去年末和去年一季度分別降低1.4和10個(gè)百分點(diǎn),在主要投資方式中位列第三位。
  在各類消費(fèi)中,居民購(gòu)車意愿為14.6%,是1999年調(diào)查以來(lái)的最高值。大額商品消費(fèi)意愿與旅游意愿分別為25.3%和25.2%,環(huán)比分別提高0.5和2.6個(gè)百分點(diǎn)。

  中型企業(yè)貸款需求指數(shù)下降

  《2012年第1季度全國(guó)銀行家問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告》顯示,貸款總體需求指數(shù)為79.6%,環(huán)比和同比分別下降0.3和5.6個(gè)百分點(diǎn)。分企業(yè)規(guī)模看,大型企業(yè)貸款需求指數(shù)為62.4%,環(huán)比上升0.2個(gè)百分點(diǎn);中型企業(yè)貸款需求指數(shù)為72.7%,環(huán)比下降0.6個(gè)百分點(diǎn);小型企業(yè)貸款需求指數(shù)為81.8%,與上季持平。
  對(duì)于下一季度的貨幣政策,62.2%的受訪者預(yù)期將保持適度水平,環(huán)比提高2.9個(gè)百分點(diǎn);21.3%的受訪者預(yù)期貨幣政策將“趨松”,環(huán)比提高17.7個(gè)百分點(diǎn)。
  《2012年第1季度中國(guó)人民銀行企業(yè)家問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告》結(jié)果顯示,企業(yè)家宏觀經(jīng)濟(jì)熱度指數(shù)為39.2%,環(huán)比下滑2.5個(gè)百分點(diǎn),同比大幅下降12.3個(gè)百分點(diǎn),已連續(xù)三個(gè)季度位于50%的臨界值以下。企業(yè)家宏觀經(jīng)濟(jì)信心指數(shù)為70.2%,環(huán)比上升1.8個(gè)百分點(diǎn),是去年一季度以來(lái)的首次回升。企業(yè)經(jīng)營(yíng)景氣指數(shù)為64.4%,環(huán)比回落3.1個(gè)百分點(diǎn)。企業(yè)盈利能力指數(shù)為51.2%,環(huán)比和同比分別下降4.4和7個(gè)百分點(diǎn)。企業(yè)經(jīng)營(yíng)景氣預(yù)期指數(shù)為68.6%,環(huán)比上升1.3個(gè)百分點(diǎn)。企業(yè)盈利預(yù)期指數(shù)為57.8%,環(huán)比上升1.4個(gè)百分點(diǎn)。

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