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CLI中地指數(shù)一季度全面回落
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地產(chǎn)景氣指數(shù)處于亞熱區(qū)間
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2012-05-09 作者：記者 高偉/北京報道 來源：經(jīng)濟(jì)參考報
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國土部8日召開“CLI中地指數(shù)2011年研究成果暨2012年一季度運(yùn)行狀況分析座談會”，根據(jù)測算結(jié)果，一季度綜合指數(shù)和規(guī)模、價格、結(jié)構(gòu)、集約、景氣等5個分指數(shù)均出現(xiàn)環(huán)比回落。這是自2006年三季度以來，綜合指數(shù)和各分指數(shù)又一次全面回落。
中國土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心主任孫英輝在會上介紹，測算結(jié)果顯示，一季度綜合指數(shù)和規(guī)模、價格、結(jié)構(gòu)、集約、景氣等5個分指數(shù)均出現(xiàn)環(huán)比回落，這是自2004年以來的八年間，綜合指數(shù)和各分指數(shù)在2006年三季度出現(xiàn)第一次全面下跌之后，又一次全面回落�！斑@一明顯變化，既有季節(jié)性供地節(jié)奏波動的因素，也有房地產(chǎn)市場等宏觀調(diào)控措施作用疊加下市場預(yù)期發(fā)生變化的影響�！�
據(jù)孫英輝介紹，受國家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策的影響，今年一季度CLI綜合指數(shù)回落至229點(diǎn)，環(huán)比下降21%，同比下降1.5%。從預(yù)警狀態(tài)看，CLI綜合指數(shù)在經(jīng)歷了8個季度的連續(xù)偏熱狀態(tài)后，今年一季度回到正常運(yùn)行區(qū)間。
就分指數(shù)情況來看，今年一季度市場規(guī)模指數(shù)大幅回落至201點(diǎn)，環(huán)比下降36.9%，雖大幅下降，但與往年同期相比規(guī)模指數(shù)仍處于相對高位。出讓價格指數(shù)在一季度為233點(diǎn)，同比下降21.67%，環(huán)比下降15.5%，重新由偏熱狀態(tài)回歸正常區(qū)間。CLI地產(chǎn)景氣指數(shù)在一季度小幅回落至471點(diǎn)，環(huán)比下降12.7%，下跌53點(diǎn)，跌幅較大，但仍處于亞熱區(qū)間。
孫英輝說，總體而言2012年一季度CLI綜合指數(shù)、出讓價格指數(shù)、市場規(guī)模指數(shù)顯示綠燈狀態(tài)，即開始進(jìn)入正常發(fā)展區(qū)間。尤其地產(chǎn)景氣指數(shù)處于亞熱區(qū)間，“一方面說明宏觀政策對市場起到了良好的引導(dǎo)作用，另一方面也顯示出土地市場自身發(fā)展的內(nèi)在增長因素依然活躍，并將在后期繼續(xù)發(fā)揮作用”。
由于地產(chǎn)景氣指數(shù)仍處于亞熱區(qū)間，“其先行指數(shù)特點(diǎn)表明近期我國地產(chǎn)市場不僅不會下滑，可能繼續(xù)保持小步蛙跳狀態(tài)，持續(xù)景氣。且根據(jù)指數(shù)變化規(guī)律，每年二季度地產(chǎn)景氣指數(shù)均大幅上升，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過一季度下降的幅度。從長時間序列來看，地產(chǎn)景氣指數(shù)一直在過熱與亞熱區(qū)間徘徊，顯示出當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)調(diào)整和流動性充裕條件下土地市場的內(nèi)在發(fā)展?jié)摿�。”孫英輝分析認(rèn)為。
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