央行二季度調(diào)查:近7成居民認(rèn)為房?jī)r(jià)高難接受
2012-06-19   作者:  來源:央行
 
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  2012年第2季度,由中國(guó)人民銀行在全國(guó)50個(gè)城市進(jìn)行的2萬戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查顯示:

  一、物價(jià)感受指數(shù)

  居民物價(jià)滿意指數(shù)為18.2%,較上季下降1.5個(gè)百分點(diǎn),高于去年同期1.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,65.7% 的居民認(rèn)為物價(jià)“高,難以接受”,較上季提高2.8個(gè)百分點(diǎn)。居民未來物價(jià)預(yù)期指數(shù)為65.5%,較上季提高3.4個(gè)百分點(diǎn),低于去年同期6.7個(gè)百分點(diǎn)。其中,35.6%的居民預(yù)期下季物價(jià)水平“上升”,較上季提高4.2個(gè)百分點(diǎn);43.8%的居民預(yù)期下季物價(jià)水平“基本不變”,較上季下降3.2 個(gè)百分點(diǎn);8.4%的居民預(yù)期下季物價(jià)水平“下降”,較上季下降1.6個(gè)百分點(diǎn)。

  二、收入感受指數(shù)

  居民收入感受指數(shù)為50.1%,分別低于上季和去年同期1.8和2個(gè)百分點(diǎn)。居民未來收入信心指數(shù)為53.2%,較上季下降1.7個(gè)百分點(diǎn),是1999年有調(diào)查以來同期值中的最低水平。

  三、就業(yè)感受指數(shù)

  居民就業(yè)感受指數(shù)為40.1%,分別低于上季和去年同期2.2和0.6個(gè)百分點(diǎn)。居民未來就業(yè)預(yù)期指數(shù)為48.9%,分別低于上季和去年同期2.4和4.3個(gè)百分點(diǎn),接近2009年以來的最低值。

  四、儲(chǔ)蓄、投資和消費(fèi)意愿

  在當(dāng)前物價(jià)、利率及收入水平下, 19.3%的居民傾向于“更多消費(fèi)”, 33.5%傾向于“更多投資”,47.2%傾向于“更多儲(chǔ)蓄”。與上季相比,居民消費(fèi)意愿增強(qiáng)(較上季提高1.8個(gè)百分點(diǎn)),投資(股票、基金、債券等)意愿走低(較上季下降2個(gè)百分點(diǎn)),儲(chǔ)蓄意愿基本不變。居民偏愛的前三位投資方式依次為:“基金、理財(cái)產(chǎn)品”、“購買債券”和“房地產(chǎn)投資”,選擇這三種投資方式的居民占比分別為22.9%、17.7%和16.1%。
  居民各項(xiàng)消費(fèi)意愿均有所增強(qiáng)。居民未來3個(gè)月購車意愿為15.1%,是1999年有調(diào)查以來的最高值;居民未來3個(gè)月購買大件商品(電器、家具等)的消費(fèi)意愿為26.2%,是2009年以來同期值中的較高水平;居民未來3個(gè)月旅游意愿為30.5%。

  五、對(duì)房?jī)r(jià)預(yù)期與購房意愿

  68.5%的居民認(rèn)為目前房?jī)r(jià)“高,難以接受”,較上季提高0.8個(gè)百分點(diǎn),低于去年同期5.8個(gè)百分點(diǎn);29.4%的居民認(rèn)為“可以接受”;2.1%的居民認(rèn)為“令人滿意”。
  對(duì)下季房?jī)r(jià),預(yù)期上漲的居民比例為20.4%,較上季提高2.8個(gè)百分點(diǎn),低于去年同期15.8個(gè)百分點(diǎn),仍處于2009年以來的較低水平。未來3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購房的居民占15.7%,較上季提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。

  注1:本表數(shù)值保留一位小數(shù)。
  注2:數(shù)據(jù)來源于中國(guó)人民銀行儲(chǔ)戶問卷調(diào)查。

  編制說明:

  城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查是中國(guó)人民銀行1999年起建立的一項(xiàng)季度調(diào)查制度。每季在全國(guó)50個(gè)(大、中、小)調(diào)查城市、400個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)各隨機(jī)抽取50名儲(chǔ)戶,全國(guó)共20000名儲(chǔ)戶作為調(diào)查對(duì)象。調(diào)查內(nèi)容包括儲(chǔ)戶對(duì)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的總體判斷、儲(chǔ)蓄及負(fù)債情況、消費(fèi)情況、儲(chǔ)戶基本情況等四個(gè)方面。我們?cè)诜治鰣?bào)告中對(duì)部分問題的調(diào)查結(jié)果進(jìn)行擴(kuò)散指數(shù)法處理,即計(jì)算各選項(xiàng)占比,并分別賦予各選項(xiàng)不同的權(quán)重(賦予“好/增長(zhǎng)”選項(xiàng)權(quán)重為1,賦予“一般/不變”選項(xiàng)權(quán)重為0.5,賦予“差/下降”選項(xiàng)權(quán)重為0),將各選項(xiàng)的占比乘以相應(yīng)的權(quán)重,再相加計(jì)算出最終的指數(shù)。所有指數(shù)取值范圍在0~100%之間。指數(shù)在50%以上,反映該項(xiàng)指標(biāo)處于向好或擴(kuò)張狀態(tài);低于50%,反映該項(xiàng)指標(biāo)處于變差或收縮狀態(tài);等于50%,表示該指標(biāo)與上季持平。 iciqiciq

  主要指數(shù)計(jì)算方法簡(jiǎn)單介紹如下:

  1.當(dāng)期物價(jià)滿意指數(shù):反映居民對(duì)當(dāng)期物價(jià)滿意程度的擴(kuò)散指數(shù)。該指數(shù)的計(jì)算方法是,在全部接受調(diào)查的儲(chǔ)戶中,先分別計(jì)算認(rèn)為本季物價(jià)“過高,難以接受”與“偏高,但尚可接受”的居民占比,再分別賦予權(quán)重1和0.5后求和得出。
  2.未來物價(jià)預(yù)期指數(shù):反映居民對(duì)下季物價(jià)判斷的擴(kuò)散指數(shù)。該指數(shù)的計(jì)算方法是,先扣除選擇“看不準(zhǔn)”的居民數(shù),然后分別計(jì)算認(rèn)為下季物價(jià)“上升”與“基本不變”的居民占比,再分別賦予權(quán)重1和0.5后求和得出。
  3.當(dāng)期收入感受指數(shù):反映居民對(duì)當(dāng)期收入的擴(kuò)散指數(shù)。該指數(shù)的計(jì)算方法是,先分別計(jì)算認(rèn)為本季收入“增加”與“基本不變”的居民占比,再分別賦予權(quán)重1和0.5后求和得出。
  4.未來收入信心指數(shù):反映居民對(duì)未來收入信心的擴(kuò)散指數(shù)。該指數(shù)的計(jì)算方法是,先扣除選擇“難以預(yù)計(jì)”的居民數(shù),然后分別計(jì)算認(rèn)為下季收入“增加”與“基本不變”的居民占比,再分別賦予權(quán)重1和0.5后求和得出。
  5.當(dāng)期就業(yè)感受指數(shù):反映居民對(duì)當(dāng)前就業(yè)情況感受的擴(kuò)散指數(shù)。該指數(shù)的計(jì)算方法是,先扣除選擇“看不清楚”的居民數(shù),然后分別計(jì)算認(rèn)為本季就業(yè)“增加”與“基本不變”的居民占比,再分別賦予權(quán)重1和0.5后求和得出。
  6.未來就業(yè)預(yù)期指數(shù):反映居民對(duì)未來就業(yè)預(yù)期的擴(kuò)散指數(shù)。該指數(shù)的計(jì)算方法是,先扣除選擇“看不清楚”的居民數(shù),然后分別計(jì)算預(yù)計(jì)下季就業(yè)“好”與“一般”的居民占比,再分別賦予權(quán)重1和0.5后求和得出。

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