根據新大地招股說明書披露，梅州市曼陀神露山茶油專賣店（以下簡稱茶油專賣店）為個體工商戶，出資人為鄒瓊，公司對該專賣店的銷售模式是經銷。而在最近三年的前十大客戶名單中，上述專賣店的出資人始終是自然人鄒瓊，并且“不存在關聯關系”。
    然而，《每日經濟新聞》記者通過工商調查卻發(fā)現，招股書有虛假記載，2010年6月2日之前，鄒瓊并非茶油專賣店的“出資人”。
    工商資料顯示，茶油專賣店此前的出資人為黃雙燕，注冊號為441402600087288，發(fā)照日期為2010年5月19日，目前狀態(tài)為“已注銷”。此后，茶油專賣店于2010年6月2日搖身一變，注冊號變?yōu)?41402600188354，出資人也由黃雙燕變成了鄒瓊，經營場所未變。
    由此，招股書所披露的2009年該店出資人即為鄒瓊實為虛假記載，刻意隱瞞了該專賣店原為黃雙燕所有的事實。
    隱瞞這一事實的背后，究竟有何不可告人的秘密呢？《每日經濟新聞》記者通過調查了解到，黃雙燕系黃運江的侄女。
    由此看來，這至少足以說明與專賣店曾存在關聯關系，新大地公司此前與該專賣店之間的巨額交易實為關聯交易。
    “出資人”鄒瓊：我沒有決策權
    問題僅僅是隱瞞關聯交易這么簡單嗎？隨著調查的不斷深入，更為可怕的問題浮出水面。
    5月26日上午10時多，《每日經濟新聞》記者實地走訪梅州市梅江區(qū)麗都中路，并沒有找到茶油專賣店。隨后，經過路人指點，終于在麗都中路附近的一條不足幾百米的小巷子里找到了位于恒泰花園小區(qū)門口的上述專賣店。目前茶油專賣店經營場所為4個門面，由于幾個店面連為一體，面積近上百平方米。
    通過與值守專賣店的鄒瓊本人以同行的身份進行交流獲知，該店是她“前幾年從別人那里接手過來的”，但具體銷售等決策權在于其丈夫。
    NBD:“你們這家店開了多久？”
    鄒瓊：“開了好久了，但是我轉過來不是很久。這個專賣店有六、七年了�！�
    NBD：“以前是他們（新大地）自己做，然后轉給你了？”
    鄒瓊：“以前？我也不知道。反正我轉過來的時候，就是前幾年吧！我也不知道是他們公司開的還是個人開的，我不從公司轉過來的，是從私人手里轉過來的�！�
    NBD：“那像你們這么大的一個店，現在銷售情況怎么樣？”
    鄒瓊：“這個說不定�，F在每種產品不單我們在做，以前單單我們這里做的話，每年幾百萬元都可以，現在少了，現在有好幾家公司、土特產店都有賣�！�
    NBD:“留個電話給我，回頭看看我們有沒有一些合作的機會�！�
    鄒瓊：“這個沒有必要。是怎么呢？因為雖然我是這個店委托的，但是一般抓主營的都不是我�！�
    NBD:“不是你具體負責？”
    鄒瓊：“對。家里面還有一個‘老大’，呵呵！他才說了算�！�
    NBD：“他在那邊廠子里上班嗎？”
    鄒瓊：“沒有。他只是在這邊跑業(yè)務�！�
    當記者以江西贛州油茶企業(yè)銷售代表的身份試圖洽談合作時，鄒瓊表示婉拒，“我們只賣新大地的產品�！�
    實際上，按照注冊地址推斷，該專賣店的實際經營場所可能是由“2、3、4、5號店”四個店面串聯起來的，而與之相鄰的店面分別為廣東順位招標公司梅州分公司和金陵工藝玻璃裝飾部。
    黃運江家屬：專賣店是公司開的
   為了進一步摸清真相，《每日經濟新聞》記者決定冒險走一趟，試圖摸進新大地控股股東、實際控制人黃運江的“老巢”一探究竟。
    功夫不負有心人。黃運江的兄弟媳婦證實一個驚人的秘密是——上述專賣店實為新大地所有，鄒瓊只是公司員工。
    5月27日上午10時多，經過附近街坊們指點，以購買茶油為名的記者終于找到了黃運江兄弟黃煥光位于平遠縣長田鎮(zhèn)街頭的一棟臨街樓房。就在這棟并不起眼的小樓里，黃煥光之妻連續(xù)三次向
    《每日經濟新聞》記者證實“鄒瓊只是在新大地上班的一名員工，專賣店是公司的�！�
    NBD：“你們在梅州不是有個專賣店嗎？”
    黃煥光之妻：“梅州�。坑杏杏�！”
    NBD:“那你們那個專賣店是公司的還是？”
    黃煥光之妻：“是公司的。你也可以去。麗都中路你知道嗎？就在麗都中路那邊�！�
    NBD:“麗都中路？哦，那里我知道。那個店本來是鄒瓊的吧？”
    黃煥光之妻：“鄒瓊？哦，她不是我親戚，她是工人呢！”
    NBD：“那個店實際上是公司的吧，不是她開的吧？”
    黃煥光之妻：“是是是，公司的。公司要開的。”
    實際上，從招股書披露的房屋租賃信息也能發(fā)現些端倪，新大地公司向黃運江及其實際控制的企業(yè)梅州三鑫分別租賃兩處房產，恰恰存在較為明顯的“特殊”關系�！睹咳战洕�新聞》記者走訪發(fā)現，新大地銷售公司辦公地正是租賃的梅州市文化路聚文苑A棟203房，與之相鄰的正是黃運江實際控制的梅州三鑫有限公司辦公地；而茶油專賣店注冊地恰好與租賃的5至9號店緊密相連。
    還有一個頗具玩味的細節(jié)是，招股書所披露的該專賣店銷售額與實際存在出入。據鄒瓊向《每日經濟新聞》記者透露，由于新開門店增多導致分流，最近兩年銷量不斷下降，2011年的銷售額僅有200萬元左右。招股書卻顯示，該專賣店銷售金額不降反升，2010年、2011年的銷售金額分別為201.32萬元和331.31萬元。
    對此，招股說明書特別解釋稱，2011年銷售金額同比上升64.57%，主要原因則是2011年該專賣店采取了積極的促銷方式進行銷售，擴大了銷售額。
    隱瞞關聯關系，隱藏關聯交易，這樣的招股書，已構成嚴重的虛假陳述。