當前，空前嚴厲的樓市調控陷入了一種困境：一方面促進房價回歸合理價位的目標遠未實現(xiàn)；另一方面房價再次開始上漲使調控可能功虧一簣。
　　以北京為例，據(jù)媒體報道，截至7月18日，連續(xù)2個月排名全市前100位的53個住宅項目中，7月價格上漲的達到40個，占比近八成。這并非只是一種單獨現(xiàn)象，國家統(tǒng)計局日前公布的6月份70個大中城市住宅銷售價格變動數(shù)據(jù)顯示：從新房來看，環(huán)比上漲的城市數(shù)量由此前的6個增至25個，猛增3倍；二手房環(huán)比上漲的城市數(shù)量也由18個增至31個，房價上漲跡象明顯。
　　另外值得關注的是，久未現(xiàn)身的地王近來也開始頻頻出現(xiàn)，北京、天津、廣州都產(chǎn)生了新的地王，根據(jù)媒體報道，上海也可能緊隨其后產(chǎn)生新的地王。在這種情況下，有關部門不得不再次喊話，重申不能放松調控。
　　近日，國土資源部與住房和城鄉(xiāng)建設部再度聯(lián)合下發(fā)通知，防止房價反彈，嚴控高地價，并強調地方調控不得擅自放松。最新消息顯示，針對近期房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況、新問題，為鞏固房地產(chǎn)市場調控成果，國務院決定從7月下旬開始，派出8個督查組，對16個省(市)貫徹落實國務院房地產(chǎn)市場調控政策措施情況開展專項督查。
　　種種跡象表明，當前樓市情況變得日益復雜，空前嚴厲的樓市調控并沒有遏制住房價上漲的步伐，如果不采取進一步的措施，可能重蹈房價“越調越高”的覆轍。而空前嚴厲的樓市調控帶來的地方財政收入銳減、多個行業(yè)受到拖累進而使得宏觀經(jīng)濟滑坡則陷樓市調控于進退兩難之中。
　　如今我國面臨的艱難抉擇是：如果放松調控，樓市泡沫勢必卷土重來，我國經(jīng)濟將因此埋下重大隱患；而如果繼續(xù)加強調控，經(jīng)濟下行的壓力將會進一步加大，諸多行業(yè)都將受到嚴重影響，甚至最終導致經(jīng)濟陷入衰退。
　　而從地方來看，情況更顯糟糕。根據(jù)各省？穴自治區(qū)、直轄市？雪統(tǒng)計局網(wǎng)站公布的數(shù)據(jù)顯示，截至7月23日，全國24個公布2012年上半年GDP增速的省份中北京、上海、浙江、廣東上半年GDP增速低于全國水平，其中，京滬更是墊底，京滬浙粵四大省市GDP全線“破八”，個別城市甚至出現(xiàn)了工資支付困難，入不敷出的狀況。
　　上述四大省市都曾是房地產(chǎn)過熱的地區(qū)，樓市調控導致這些地區(qū)經(jīng)濟下滑在情理之中，意料之內，隨著樓市調控進一步發(fā)力，相信會有更多的省市步其后塵。盡管形勢會越來越嚴峻，但是當務之急不是應該放松調控，而是要促使樓市實現(xiàn)“軟著陸”。
　　在過去的30多年中，我國堅持改革開放，創(chuàng)造了不計其數(shù)的奇跡，經(jīng)濟高速發(fā)展，這種高速發(fā)展，房地產(chǎn)做出了很大的貢獻，但是這種低價剝奪農民土地，依賴土地財政，低水平、粗放式的城市化帶動經(jīng)濟發(fā)展模式已經(jīng)走到了盡頭。
　　與此同時，片面追求GDP增長的政績觀念也將受到空前的質疑，摒棄土地財政，調整經(jīng)濟結構，轉變發(fā)展方式是最終帶領我國經(jīng)濟走出困境的唯一出路，不能再走回頭路，否則不僅我國經(jīng)濟將出現(xiàn)混亂，而且將斷送30年改革開放的成果。
　　近年來我國改革步伐放慢，并不是問題越來越少，而是改革進入深水區(qū)受到既得利益者的干擾越來越大。因此，要擺脫當前的困境，決策者可以問政于民，要相信人民大眾的智慧，不管多大的困難都能戰(zhàn)勝。
　　樓市的癥結需要跳出樓市尋求解決之道，找到一個妥善的解決辦法，避免房價暴漲暴跌。只有樓市的問題得到解決，發(fā)展方式徹底轉變，我國經(jīng)濟才會迎來更大的發(fā)展。