“幾年前，這還是一片低矮的握手樓，現(xiàn)在，這成了深圳龍華最漂亮的建筑群之一�！比f科深圳龍華保障房項目工程經(jīng)理段計先指著一片30多層高、整齊錯落的在建高樓對《經(jīng)濟參考報》記者說。
　　他指的方向，被命名為“龍悅居”，是深圳在建規(guī)模最大的保障房小區(qū)之一。不久之后，這里將建成供應(yīng)11000套保障性住房。
　　深圳市住建局介紹，“十二五”期間，深圳全市計劃籌集建設(shè)保障性住房約24萬套，總建筑面積約1536萬平方米，竣工交付使用的保障房將達(dá)到21萬套，是“十一五”竣工套數(shù)的10倍。目前，深圳在建的保障房就達(dá)到20萬套之多，為了完成這一宏大工程，深圳計劃今年投入保障房建設(shè)的資金高達(dá)200億元。
　　記者走近小區(qū)，發(fā)現(xiàn)建筑工地旁邊擺著幾個碩大的“模塊”。
　　“這是外墻、這是樓梯、這是樓板�！倍斡嬒雀嬖V記者，這個項目最大的亮點，就是采用工業(yè)化設(shè)計的技術(shù)，所有結(jié)構(gòu)按照標(biāo)準(zhǔn)尺寸在工廠定做，再統(tǒng)一到現(xiàn)場組裝，“以往困擾住房的外墻滲漏等問題，就可以通過精確的工業(yè)化手段得到解決。而且，比起現(xiàn)場混凝土澆筑安裝，工廠統(tǒng)一生產(chǎn)的建筑構(gòu)件質(zhì)量更可控�！�
　　深圳市住建局表示，保障房不是低價低質(zhì)，而是要用有限的資金建設(shè)最有質(zhì)量的保障房，而龍悅居保障房項目，將成為深圳以后建設(shè)保障房的范例和模版。
　　深圳市住建局介紹，當(dāng)前，除了保質(zhì)保量完成保障房建設(shè)，保障房小區(qū)的各項公共設(shè)施也在同步推進中�！耙�努力實現(xiàn)保障性安居工程項目與周邊市政設(shè)施、交通、醫(yī)療、教育等同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用，讓保障用戶住得安心”。深圳市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
　　而在和深圳相鄰的另一大城市廣州，除了和深圳一樣面臨近20萬套的建設(shè)任務(wù)，另一項緊迫任務(wù)也擺在面前：已經(jīng)建成分配的8萬多套保障房，是否能服務(wù)好、管理好，成為建設(shè)高峰之后必須面對的課題。
　　上午10點左右，記者剛剛來到廣州市最大的保障房小區(qū)之一的金沙洲社區(qū)，這里居住著5600多戶、17000多保障對象。這么大的規(guī)模，如此多的人數(shù)，政府要如何管理？又是否做到了保障房真正落到了最需要的人手里？
　　社區(qū)內(nèi)一位姓丁的老人告訴記者，住進來已經(jīng)兩年多。原來住在城中村的“握手樓”里，通風(fēng)、采光很差，“現(xiàn)在小區(qū)環(huán)境挺好、房子挺便宜，飯后還可以散散步、做做器械健身。”
　　他說：“這里每月物業(yè)管理費只有幾毛錢，比周圍樓盤低，但管得還不錯�！�
　　老人的話或許可以用一個小細(xì)節(jié)佐證。采訪期間，保安攔住了記者，在多方查問身份后，才向記者抱歉解釋：“不是有意為難，遇到生人我們都要問一問。”
　　而受到監(jiān)管的不僅是保安等服務(wù)人員，還有住戶。
　　廣州市住房保障辦公室住房管理處處長何劍虹告訴記者，為加強保障性住房的監(jiān)督管理，廣州借鑒了香港的經(jīng)驗，出臺了《廣州市保障性住房小區(qū)管理扣分辦法(試行)》，對可能影響保障房小區(qū)的26個項目進行明確規(guī)定，如果違反，就要扣分，而后住戶會受到警告，扣分達(dá)到一定程度警告仍不改正還有可能被取消保障房入住資格。
　　“剛開始實行時很多住戶反對，認(rèn)為是在自己脖子上戴了枷鎖，但是試行到現(xiàn)在，住戶們自己也發(fā)現(xiàn)效果很好，小區(qū)內(nèi)的不文明行為明顯減少�！焙蝿�虹說。
　　“保障房不是建完就完了，才是開始。廣州對后續(xù)的監(jiān)管十分重視，用了多種方法，來保障房應(yīng)保盡保，維護社會的公平�！焙蝿�虹說。
　　“規(guī)定很清楚，對于將保障房轉(zhuǎn)租、空置超過一定時間或者改變用途，例如把住宅改成倉庫等的行為，將毫不猶豫嚴(yán)懲甚至收回保障房�！焙蝿�虹解釋。
　　記者從廣州市住房保障辦公室拿到的數(shù)據(jù)顯示，通過多方巡查，廣州派駐工作站共查處各類違規(guī)使用保障性住房行為209宗。其中，收回廉租住房55套及經(jīng)濟適用房1套。