中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜１５日在貴陽舉辦的“２０１２年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與２０１３年展望發(fā)布會(huì)”上說，２０１２年我國房地產(chǎn)銷售好轉(zhuǎn)、投資開工趨穩(wěn)，明年隨著經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升和政策的穩(wěn)定，市場(chǎng)形勢(shì)總體將好于今年。
　　黃瑜說，今年１至１１月，全國房地產(chǎn)銷售額同比增長９．１％。在銷售回升的促進(jìn)下，房地產(chǎn)開發(fā)投資額增速結(jié)束去年以來持續(xù)下滑的趨勢(shì)，近５個(gè)月穩(wěn)定在１５％以上。１至１１月全國商品房銷售面積同比上升２．４％，同比轉(zhuǎn)跌為升。在銷售好轉(zhuǎn)和扭轉(zhuǎn)投資下滑趨勢(shì)的同時(shí)，新開工面積累計(jì)降幅持續(xù)趨穩(wěn)，１至１１月同比下降７．２％。
　　黃瑜表示，展望２０１３年，在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升的背景下，房地產(chǎn)調(diào)控政策穩(wěn)定，貨幣投放仍將在較高水平，將帶動(dòng)全國商品房銷售增速繼續(xù)提高，開發(fā)投資增速企穩(wěn)，新開工“止跌回升”。
　　黃瑜認(rèn)為，中長期來看，未來宏觀政策將更加注重調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是房價(jià)平穩(wěn)對(duì)調(diào)結(jié)構(gòu)的重大意義，房地產(chǎn)政策總體偏緊，抑制投資投機(jī)需求仍是大方向，房產(chǎn)稅等長效機(jī)制逐步完善，差別化信貸和限購短期內(nèi)不會(huì)退出，保障性安居工程建設(shè)將繼續(xù)推進(jìn)。同時(shí)，城鎮(zhèn)化建設(shè)和收入倍增計(jì)劃將促進(jìn)未來十年房地產(chǎn)業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展。